Zalamindszent: Gyönyörűen felújított parasztház Ausztria közelében (AAA)

parasztház

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

1

igen

igen

Részben bútorozva

Központifutés

Elektromos, Fa

Eladó egy teljes körűen felújított parasztház panorámás telken a Borostyán-tó közelében, az Őrség kapujában, az osztrák-magyar határ közvetlen közelében!

A ház a 20. század elején épült, majd 2015 és 2021 között teljes körűen felújították, kiváló minőségű anyagok felhasználásával, igényes kézművesek, fafaragók és keramikusok közreműködésével.

A ház egyedi szépségét tükrözi a tájba illő, hagyományos helyi megjelenés, az életfa motívumokkal díszített fakerítés, a rusztikus, mégis modern, a mai igényeket is kielégítő kényelmes belső terek, a látszógerendás mennyezet és a művészien megtervezett, multifunkcionális kályha.

A régi és a modern megoldások ötvözete rendkívül alacsony energiafogyasztást biztosít.

A felújítás során a házban minden közművezetéket kicseréltek, valamint elvégezték a külső és belső vakolást és festést is. A falakat saválló panelekkel szigetelték, az új padló alatti belső terek víz- és hőszigetelést is tartalmaznak. A tető új cserepeket és alépítményt kapott, a padlásra pedig új padlóburkolatot szereltek. A padlás járható, az eredeti és a beépített mennyezet közé 25 cm cellulóz szigetelést fektettek.

A szobákban laminált padlót fektettek, a konyhát, a folyosót és a fürdőszobát pedig újracsempézték.

A háromszög alakú homlokzaton keresztül egy oszlopokon nyugvó tornác vezet egy előszobába, ahonnan a ház összes helyisége nyílik. A bejárati ajtóval szemben található a tágas konyha, amely 2021-ben épült konyhasarokkal, beépített elektromos tűzhellyel, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel felszerelt.

A folyosó nyugati végén egy nagyobb helyiségbe lépünk be. Itt található a ház ékköve: egy keramikusművész által tervezett, régi magyar motívumokkal díszített kemence, amely nemcsak fűtőként, hanem péksütemények készítésére is szolgál.

Egy különálló háztartási helyiségben a ház központi fűtési rendszere csatlakozik a víztüzelésű kazánhoz, valamint egy 300 literes melegvíztárolóhoz. Napos időben a használati vizet napkollektor, télen pedig fatüzelésű kályha biztosítja.

A keleti fekvésű folyosón további két hálószoba és a fürdőszoba található. Az 50 cm vastag téglafalaknak, a szigetelt mennyezetnek és padlónak, a szigetelt ablakoknak és a működő napkollektornak köszönhetően a ház energiaigénye nagyon alacsony. A telken földgázvezeték található, valamint villany is.

A ház mellett található még egy, az Őrség-Göcsej tájra jellemző pajta is. Az ingatlan 1354 m²-es, kerített, és további 7015 m²-es telket foglal magában. A festői szépségű ingatlanhoz helyi fajtákkal teli gyümölcsös és egy kút is tartozik.

A ház egyedisége és minősége kiváló választássá teszi azok számára, akik a természet közelében szeretnének élni, miközben megőrzik a táj egyedi jellegzetességeit.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com