Nagyszakácsi: Vidéki ház sok lehetőséggel (BCA-FER0510)

parasztház

igen

a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt

3

1

igen

igen

Részben bútorozva

Kandalós futés, Radiators

Gáz, Fa

Nagy potenciállal rendelkező vidéki ház Nagyszakácsiban:

Ingatlan típusa: Parasztház / Vidéki ház
Helyszín: 8739 Nagyszakácsi, Somogy megye, Nyugat-Magyarország
Lakóterület: kb. 90 m²
Telek: kb. 6600 m² (5600 m² kert + 2 x 500 m² építési telek)
Szobák: 4 (3 hálószoba, 1 fürdőszoba)
Vásárlási ár: 69 500 €
Jutalék szükséges: igen, 2,54% ÁFA-val
Fűtés: Gázkonvektorok, fatüzelésű kályha lehetséges (kémények vannak)
Közművek: Villany, víz, gáz rendelkezésre áll; Szennyvíz emésztőgödörből
Extrák: Garázs, pince, kút, volt istálló/pajta, különféle gyümölcsfák és szőlőültetvények

Leírás és lehetőségek:

Ez a masszív téglaház egy csendes, körülbelül 500 lakosú faluban található, és hatalmas potenciált kínál a bővítésre és a fejlesztésre. A felújítás szükségessége ellenére számos jó alapvető tulajdonsággal rendelkezik, és felújítás után kiválóan használható mind magánlakásként, mind nyaralóként/bérbeadásra.


Az ingatlanon nemcsak a ház és a kert található, hanem melléképületek is, mint például istálló és pajta, valamint garázs és pince. A saját kút, valamint számos gyümölcsfa (dió, cseresznye, körte, alma, szilva) és szőlőültetvény természetes és önellátó hangulatot teremt.


A fedett teraszról a folyosóra jutunk, ahonnan a központi nappaliba, három hálószobába és a konyhába jutunk. A konyhából a háztartási helyiségbe és a fürdőszobába jutunk.


A műszaki közművek is ki vannak építve: villany, víz, gázcsatlakozás, valamint szennyvízelvezető tartály. A meglévő kémények lehetővé teszik fatüzelésű kályha használatát, további fűtési lehetőségeket kínálva. A szolgáltató szerint optikai kábeles internet-hozzáférés is rendelkezésre áll.


Kinek ideális ez a ház?


Ez az ingatlan tökéletes:

Németországból, Ausztriából, Svájcból stb. származó külföldieknek / második otthon tulajdonosoknak, akik nyugalomra, természetre és megfizethető lakhatásra vágynak Magyarországon

Nyaralóházak / kis panziók – vidéki elhelyezkedésének és a Balaton közelségének köszönhetően a ház vonzó nyaralóingatlan-potenciált kínál

Kézműveseknek vagy önellátó nyaralóknak – felújíthatja és megtervezheti a szobákat, és ízlés szerint testre szabhatja a belső teret

Természetkedvelőknek / hobbi kertészeknek – a nagy telek és a meglévő gyümölcsfák és szőlőültetvények arra csábítanak, hogy saját maga művelje a természetet és a kertet

Előnyök és kiemelt jellemzők (melyek meggyőzőek)

Megfizethető vételár a fejlettebb területekhez képest

Nagy telek több építési telekkel (2 x 500 m²), ideális bővítésre vagy eladásra

A meglévő infrastruktúra (villany, víz, gáz, internet) alacsonyabb belépési költségeket biztosít

Sok kihasználatlan terület és építési potenciál – teret enged a kreativitásra Átalakítás

Balaton közelsége – a vidéki életet ötvözi a turisztikai potenciállal

Jó összeköttetés a közműinfrastruktúrával rendelkező városokkal

Fontos információk és részletek

A A ház felújításra szorul – a felújítási költségeket be kell tervezni.

Az eladás „ahogy van” állapotban történik – a vevő az ingatlan megtekintését követően nem tehet panaszt a hibákra.

Jutalék: a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt, beleértve az olyan szolgáltatásokat, mint a földhivatali ellenőrzés, németül beszélő ügyvéd, szerződésfordítás, közműcsatlakozások intézése stb.

Az információk az eladó által megadott információkon alapulnak. A közvetítő nem vállal felelősséget a teljes pontosságért – a korábbi eladások vagy változtatások függvényében.

A házban villany, víz és gáz van. A szennyvíz elvezetéséhez emésztőgödör áll rendelkezésre.

A ház Nagyszakácsi faluban található, amelynek lakossága körülbelül 500 fő. Van egy élelmiszerbolt a napi bevásárláshoz, Marcali pedig mindössze 15 perces autóútra található. Ott üzletek, éttermek és egy termálfürdő is található.

A másik irányban Nagykanizsa mindössze fél óra autóútra található. Itt megtalálja az összes nagyobb kiskereskedelmi láncot, kórházat, iskolákat, egy bájos városközpontot és még sok mást – mindent, amit egy város kínálhat.

A környék gazdag erdőkben és tavakban, ahol vadászhat, horgászhat vagy túrázhat. Gyönyörű környezet!

A Balaton 28 km-re található.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com