bei Balatonederics: Szeretettel felújított vidéki ház kivételes hangulattal (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

2

igen

igen

igen

Részben bútorozva

Újszeru

Padló

Gáz

Szeretettel felújított vidéki ház kivételes hangulattal – 150 m² lakótér, 700 m² telek

Röviden:

Lakótér: kb. 150 m² · Telek: kb. 700 m²
Szobák: 3 · Hálószobák: 2 · Fürdőszobák: 2
Felszereltség: Beépített konyha, kandalló, légkondicionáló (fűtés/hűtés), padlófűtés, veranda, háztartási helyiség, öntözőrendszerrel ellátott kert, részben bútorozott

Elrendezés: 2 különálló lakótér – mindegyik saját bejárattal (ideális vendégek/többgenerációs csoportok számára)

Állapot: Újszerű/teljesen felújított; Felújított víz- és villanyvezetékek, kiváló minőségű fa ablakok és ajtók

Fűtés: Gáz (padlófűtés) + fa (kandalló)

Vevői jutalék: 1,27% áfával együtt Magyar ÁFA
immocenter-ungarn.com

Ingatlan leírása:

Ez a költözésre kész vidéki ház a modern funkcionalitást ötvözi a hagyományos bájjal: világos, jól elrendezett szobák, egyedi tervezésű konyha új gépekkel, és hangulatos kandalló a meghitt estékhez. Padlófűtés és légkondicionáló biztosítja az egész éves kényelmet. Különlegesség: A ház két külön bejáratú lakóegységre oszlik – tökéletes vendégek, otthoni irodák vagy többgenerációs otthonok számára. Kívül veranda és gondozott kert öntözőrendszerrel teszi teljessé az együttest – érkezzen, érezze jól magát, élvezze.
immocenter-ungarn.com

Kinek ajánlott ez az ingatlan?

Párok és családok, akik stílusos nyaralót vagy második otthont keresnek az északi parton

Külföldiek/távoli munkások, akik a kényelmet és a nyugalmat a balatoni gyors megközelíthetőséggel szeretnék ötvözni

Főbérlő (nyaralók/barátok és család): a második lakás külön is használható

Főbb jellemzők egy pillantásra

Kivételes hangulat a kiváló minőségű anyagoknak és a gondos felújításnak köszönhetően

2 különálló lakótér – rugalmas használat

Kényelem: padlófűtés, kandalló, légkondicionáló (fűtés/hűtés)

Gondozott kert öntözőrendszerrel + veranda

Részben bútorozott, minden csatlakozással – azonnal beköltözhető
immocenter-ungarn.com

Szolgáltatások és biztonság

Vevői jutalék 1,27% ÁFA-val – beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvéd biztosítását, német szerződésfordítást, valamint az áram, gáz, víz és szemétszállítás átjelentkezését. Az információk az eladó szerint; hibák és előzetes értékesítések joga fenntartva.
immocenter-ungarn.com

Minden kapcsolat elérhető

Balatoderics – egy csendes északi parti város stranddal, barlanggal és "afrikai hangulattal"

Keszthely és a Badacsony melletti vulkanikus dombok között fekvő Balatoderics kicsi, nyugodt hely, gyönyörű kilátással a tóra. Akik a családias hangulatot kedvelik, jó kezekben lesznek a városi strandon: lankás partok, árnyékos helyek és vízibiciklik – tökéletesek egy pihentető strandoláshoz, a nyüzsgés és a nyüzsgés nélkül.

Az Afrika Múzeum kis állatkertjével és vadászati/kulturális kiállításaival valóban egyedülálló látványosság – népszerű kirándulóhely közvetlenül a város szélén.

Az aktív kikapcsolódást kedvelőket a Keszthelyi-hegységben található Csodabogyós-barlang vonzza: vezetett túrák vezetnek a Dunántúl egyik leghosszabb barlangjába; túra- és kerékpárutak kötik össze a strandot, a barlangot és a kilátópontokat. Csodabogyós Barlang
Balatonederics
Keszthely

Távolságok (autó, kb.)

Keszthely (Balaton): ~15–16 km / ~15–20 min.
Budapest: ~170 km / ~2–2½ óra (útvonaltervező szerint ~169–169,2 km).
Bécs: ≈215 km / ~2½–3 óra (Bécsből ↔ Keszthely ~199–200 km + Keszthely ↔ Balatonederics ~16 km).

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként a számla kézhezvételekor és a vételi szerződés aláírásakor 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért. Ez az ár tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com