Vasvár : Hagyományos árkádos ház Nyugat-Magyarországon, Ausztria közelében (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó

2

1

1

igen

igen

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

1995

Kandalós futés

Fa

Vasvár (Nyugat-Magyarország): Hagyományos árkádos ház Ausztria közelében – csendes, jól karbantartott, azonnal beköltözhető

Rövid információk

Cím/Régió: 9800 Vasvár, Vas megye (lakóövezet)

Vásárlási ár: 118 000 € · Lakóterület: kb. 75 m² · Telek: kb. 779 m² · Szobák: 4 · Hálószobák: 2 · Fürdőszobák: 1

Építés éve/Állapota: Hagyományos árkádos ház, teljesen felújítva 1995–2000 között; részben bútorozott

Belső jellemzők: Beépített konyha, cserépkályha/kandalló, zuhanyzós fürdőszoba; fatüzelésű kályha fűtés

Külső jellemzők: Terasz, garázs (15 m²), szerszámoskamra (21 m²), rönkház (kb. 15 m²), fedett terület Masszív fakerítés, elektromos kapu

Közművek: Víz, csatorna, villany, internet elérhető

Jutalék: 1,27% ÁFA-val együtt ÁFA (beleértve a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvéd/szerződésfordítást, közmű-újrabejegyzést).

Ingatlan leírása

Ez a klasszikus árkádos ház a nyugat-magyarországi építészet varázsát ötvözi a masszív szerkezettel és a mindennapi kényelemmel. A ház szívét a világos nappali/étkező alkotja, nagy cserépkályhával; két hangulatos hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy beépített konyha teszi teljessé az alaprajzot. Kívül egy könnyen gondozható kert található terasszal – tökéletes reggelihez a reggeli napsütésben –, valamint három melléképület hobbi, műhely vagy tárolás céljából. Az elektromos kapu és kerítés biztosítja a magánéletet és a kényelmet a mindennapi használat során.

Elhelyezkedés és környezet

Vasvár Magyarország zöld nyugati részén található – lankás dombok, erdők, kolostorkomplexum és zarándokforrás –, így ideális mindazok számára, akik értékelik a természetet és a nyugalmat, miközben gyorsan szeretnének eljutni Ausztriába vagy a Balatonra. A város bevásárlási lehetőségeket, éttermeket, orvosi ellátást és jó közlekedési kapcsolatokat kínál a regionális központokkal.

Kinek ajánlott a ház?

Külföldiek és távmunkában dolgozók: megbízható alapszolgáltatások + internet, rövid távolságok Ausztriától/Stájerországtól.

Pároknak/időseknek: kezelhető lakótér, idősek számára kialakítva, egyszintes használatra is lehetőség.

immocenter-ungarn.com

Hobbi és kézművesség: számos melléképület projektekhez, tároláshoz és felszerelésekhez.

Kiemelt jellemzők áttekintése

Hagyomány és otthonosság: játéktermek, cserépkályha, terasz

Felújítva 1995–2000 között – azonnal használatra kész

Három melléképület (garázs, fészer, rönkház) – rugalmas használat

Kerített + elektromos kapu – kényelmes és biztonságos

Megfizethető közüzemi költségek a fatüzelésű kályhafűtésnek köszönhetően

Rövid útvonalak a természetbe és Ausztriába/Ausztriába/Balatonhoz

Édesvíz, szennyvíz, áram, internet

Vasvár – Kolostor hangulat, Zarándokforrás és rengeteg zöldterület

Vasvár egy csendes város Vas megyében, dombok és erdők veszik körül – ideális hely mindazok számára, akik szeretik a természetet és a kultúrát. Különösen érdemes megnézni a domonkos templomból és egykori kolostorból álló együttest múzeummal – a magyar vallási és regionális történelem egy darabját. A közelben található a Szentkút zarándokhely idilli környezetben egy kis kápolnával és a keresztúttal – népszerű úti cél a sétákhoz és a csendes pillanatokhoz. A Vaskapu Parkerdőben tanösvények is találhatók, régi erődítmények nyomaival – tökéletesek egy rövid természetjáráshoz.

Távolságok (autóval, kb.)

Bécs → Vasvár: ~160 km / ~2 óra (útvonaltól/forgalomtól függően).
Budapest → Vasvár: ~200–202 km / ~2 óra 30 perc.
Keszthely (Balaton) → Vasvár: ~58–59 km / ~1 óra.

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata terhek és tulajdonosi jogok szempontjából
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com