bei Nagykapornak: Nagy családi ház vidéki környezetben (AAA)

Vidéki ház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

3

3

1

igen

Részben bútorozva

1987

Gondozott

Központifutés

Gáz

Nagykapornak közelében: Nagy családi ház vidéki környezetben – rengeteg hely a családnak és az otthoni irodának
Tények és adatok

Cím/Régió: 8935 Nagykapornak közelében, Zala megye

Ár: 199 500 €

Lakóterület: kb. 350 m² · Telek: kb. 3263 m²

Szobák: 4 · Hálószobák: 3 · Fürdőszobák: 3

Építés éve: 1987 · Állapot: Jól karbantartott

Fűtés: Központi fűtés (gáz)

Jellemzők: Beépített konyha, terasz, (részben) bútorozott, víz/villany/gáz/internet bekötve

Ingatlan leírása

Ez a tágas családi ház csendes, zöld környezetben a rengeteg lakóteret ötvözi a kezelhető telekkel – ideális azok számára, akik helyet keresnek családnak, otthoni irodának vagy hobbinak. Az alaprajz világos nappali és hálószobákat, három fürdőszobát és egy funkcionálisan beépített konyhát kínál. A gázfűtésnek és a meglévő infrastruktúrának (internet, közmű) köszönhetően a ház azonnal alkalmas mindennapi használatra. A terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba – tökéletes reggelihez, kilátással a zöld növényzetre.


Telek és kültéri terület


A körülbelül 3263 m²-es telken bőven van hely kertnek, játszótérnek, gyümölcsösöknek/ágyásoknak vagy egy csendes menedékhelynek. A vidéki elhelyezkedés kevés átmenő forgalmat és sok pihenést biztosít – mégis gyorsan elérhetők a régió központjai.


Kinek való ez a ház?


Családok és többgenerációsak: tágas lakótér, három fürdőszoba, csendes környezet

Külföldiek és távmunkában dolgozók: internet elérhető, gyors hozzáférés Hévízhez/Keszthelyhez

Természetkedvelők: zöld környezet, terasz és kert

Felszereltség (részlet)

Beépített konyha · 3 fürdőszoba (egyik ablakkal/zuhanyzóval) · Terasz

Gáz központi fűtés · Internet/közművek a helyszínen

Részben bútorozott · Jól karbantartott · 1987-ben épült

Szerviz és biztonság

Kérésre teljes körű német nyelvű támogatás a keresési profiltól az adásvételi szerződésig és a közművek átírásáig – beleértve a földhivatali ellenőrzést és egy németül beszélő ügyvéd megszervezését.

Friss víz, villany, gáz, internet

Nagykapornak – csendes, zöld és közel a Balatonhoz

Nagykapornak Zala megye dombjai között található – tökéletes azok számára, akik értékelik a természetet, a nyugalmat és a rövid távolságokat. Hévíz termálfürdővárosa és a Balaton egynapos autóútra található, magában a városban pedig a barokk bencés kolostor, a "Megváltó" idézi fel a régió hosszú történelmét – kellemes úti cél egy rövid kulturális sétára.

Távolságok (kb., autóval)

Keszthely (Balaton): ~28 km / ~40 perc (közvetlen közúti kapcsolat, óránkénti buszjáratok).

Budapest: ~215 km / ~2 óra 20–2 óra 30 perc (útvonaltól függően).

Bécs: ~230 km / ~3 óra (becslés 200 km Keszthely↔Bécs + ~28 km Keszthely↔Nagykapornak; változó útvonal).

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.


💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.


✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt


Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.


🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és korrekt


Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:


✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.


Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com