Ajánlat 276 tól 409
Következo
Elozo
Vissza az ajánlatlistához
code
Vissza az ajánlatlistához
KövetkezoElozoVissza az ajánlatlistáhozDélegyháza : Idilli vidéki ház vidéken, mégis közel Budapesthez (AAA)
Nyilvántartási sz.: FB001
Gyors kapcsolat
Opciók
Opciók
Legfontosabb adatok
Cím:
2337 Délegyháza
Régió:
Pest
Vételár:
164.000 €
Lakóterület kb.:
77 nm;
Telek kb.:
5.824 nm;
Szobák száma:
3
További adatok
További adatok
Ház típusa:
parasztház
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
a vételár 2,54%-a, ÁFA-val együtt
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó
Hálószobák száma:
2
Fürdoszobák száma:
1
Terasz:
1
Különbejáratú lakrész:
igen
Kémény:
igen
Légkondicionáló:
igen
Riasztóberendezés:
igen
Nyaralónak alkalmas:
igen
parkoló helyek száma :
1 x Garázs
Bútorozás:
Részben bútorozva
Futés:
Kandalós futés, Klíma
Futés módja:
Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Délegyháza külterületén egy védett, egyedi adottságokkal rendelkező kis oázis várja új tulajdonosait.
Az ingatlan összterülete 5824 m²,
1500 m²-es lakóudvarral, valamint 4324 m²-es szántóval együtt eladó.
Az ingatlan két jó minőségű, átmenő forgalomtól mentes földúton közelíthető meg. A faluközpont légvonalban 500 méterre található, 1 km-es körzetben pedig üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő, buszmegálló, posta található... babakocsival is könnyen megközelíthető.
🏠 A LAKÓHELY nettó hasznos alapterülete 77 m², jó állapotú, kiváló választás állandó lakhatásra.
2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, terasz-szoba.
Falai vályogtéglából épültek, 80 cm magas beton alapra építve. A bitumenes szigetelésre két sor téglát helyeztek, és ezekre épült a vályogfal.
A tetőt három évvel ezelőtt Bramac cserépre cserélték. A teljes tetőszerkezetet 2003-ban cserélték ki.
A szobák nyílászárói eredeti fa ajtók és ablakok; a hallban két osztott üvegezésű, fa keretes termoüveg ablak található, amelyeket 2004-ben cseréltek ki.
A hall falazata az egyetlen téglafal, így 2015-ben a nyitott terasz oldalfalával együtt 10 cm Dryvit szigetelést kapott.
A ház fűtését a 2016-ban épült cserépkályha és az öntöttvas kályha, valamint két, három éve telepített hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.
🏡 Az udvaron egy 27 m²-es épület található, amely vendégházként is használható. 70-80%-ban készült, némi beruházással lakható és bővíthető.
Ebbe beletartozik egy 16 m²-es terasz is, amelyet tavaly felújítottak és rendbe tettek. Víz- és villanycsatlakozás, valamint erjesztő kialakítás is lehetséges.
Felújítás után két generáció együttélésére is alkalmas, és egyéb célokra is alkalmas.
Az épülethez tartozó 27 m²-es garázs, amely akár két autó befogadására is alkalmas, tavaly új vízelvezető csatornát kapott.
A tetőszerkezet három évvel ezelőtt ismét felújításra került.
A garázst bádoglemezzel burkolták, a téglahéj pedig a teraszra is kinyúlt.
🏘Melléképületek:
Kamra: 10 m2
Alagsor: 10 m2
Előregyártott garázs: 15 m2
Fatároló: 14 m2
Kerti WC
A vízellátást a házi vízmű biztosítja fúrt kútból. Az ivóvizet ozmózis víztisztító berendezésekkel oldják fel.
A kazán melegvizét éjszakai áram biztosítja, és ipari áram is van.
A szennyvizet emésztőgödör vezeti el.
A ház rezsije alacsony és fenntartható.
A szemetet hetente szállítják.
A ház riasztórendszerrel van felszerelve.
Az udvaron egy gyűrűs kút is található.
A rendezési terv alapján a település a jelenlegi információk szerint, akár az egész terület, telér nélkülinek tekinthető.
A gyönyörű természeti környezetben az uralkodó növényzet az akác, a bodza, a galagonya és a jácint.🍂🌳🍁🌿
Gyümölcsfák: eper, dió, alma, sárgabarack, nektarin, cseresznye, mandula és szeder.
🍒🍑🍎
A föld állattenyésztésre is alkalmas.🐕🐎
Az úgynevezett hátsó mezőn kukoricát termesztenek, amelyet bérbe adnak szerződéses gazdálkodásra.
Az ingatlan összterülete 5824 m²,
1500 m²-es lakóudvarral, valamint 4324 m²-es szántóval együtt eladó.
Az ingatlan két jó minőségű, átmenő forgalomtól mentes földúton közelíthető meg. A faluközpont légvonalban 500 méterre található, 1 km-es körzetben pedig üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő, buszmegálló, posta található... babakocsival is könnyen megközelíthető.
🏠 A LAKÓHELY nettó hasznos alapterülete 77 m², jó állapotú, kiváló választás állandó lakhatásra.
2 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-WC, terasz-szoba.
Falai vályogtéglából épültek, 80 cm magas beton alapra építve. A bitumenes szigetelésre két sor téglát helyeztek, és ezekre épült a vályogfal.
A tetőt három évvel ezelőtt Bramac cserépre cserélték. A teljes tetőszerkezetet 2003-ban cserélték ki.
A szobák nyílászárói eredeti fa ajtók és ablakok; a hallban két osztott üvegezésű, fa keretes termoüveg ablak található, amelyeket 2004-ben cseréltek ki.
A hall falazata az egyetlen téglafal, így 2015-ben a nyitott terasz oldalfalával együtt 10 cm Dryvit szigetelést kapott.
A ház fűtését a 2016-ban épült cserépkályha és az öntöttvas kályha, valamint két, három éve telepített hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.
🏡 Az udvaron egy 27 m²-es épület található, amely vendégházként is használható. 70-80%-ban készült, némi beruházással lakható és bővíthető.
Ebbe beletartozik egy 16 m²-es terasz is, amelyet tavaly felújítottak és rendbe tettek. Víz- és villanycsatlakozás, valamint erjesztő kialakítás is lehetséges.
Felújítás után két generáció együttélésére is alkalmas, és egyéb célokra is alkalmas.
Az épülethez tartozó 27 m²-es garázs, amely akár két autó befogadására is alkalmas, tavaly új vízelvezető csatornát kapott.
A tetőszerkezet három évvel ezelőtt ismét felújításra került.
A garázst bádoglemezzel burkolták, a téglahéj pedig a teraszra is kinyúlt.
🏘Melléképületek:
Kamra: 10 m2
Alagsor: 10 m2
Előregyártott garázs: 15 m2
Fatároló: 14 m2
Kerti WC
A vízellátást a házi vízmű biztosítja fúrt kútból. Az ivóvizet ozmózis víztisztító berendezésekkel oldják fel.
A kazán melegvizét éjszakai áram biztosítja, és ipari áram is van.
A szennyvizet emésztőgödör vezeti el.
A ház rezsije alacsony és fenntartható.
A szemetet hetente szállítják.
A ház riasztórendszerrel van felszerelve.
Az udvaron egy gyűrűs kút is található.
A rendezési terv alapján a település a jelenlegi információk szerint, akár az egész terület, telér nélkülinek tekinthető.
A gyönyörű természeti környezetben az uralkodó növényzet az akác, a bodza, a galagonya és a jácint.🍂🌳🍁🌿
Gyümölcsfák: eper, dió, alma, sárgabarack, nektarin, cseresznye, mandula és szeder.
🍒🍑🍎
A föld állattenyésztésre is alkalmas.🐕🐎
Az úgynevezett hátsó mezőn kukoricát termesztenek, amelyet bérbe adnak szerződéses gazdálkodásra.
Felszereltség:
Villany, ivóvíz saját kútból, szennyvíz emésztőgödörből, internet
Ház /Telek fekvése:
Délegyháza egy dinamikusan fejlődő település a budapesti agglomerációban. Budapest közigazgatási határától körülbelül 15 km-re található, a Délegyházi-tavak 1 km-re, a Duna pedig autóval 10 perc alatt elérhető.
```
```
Egyéb:
Az ingatlan vevőjeként a számla bemutatásakor és az adásvételi szerződés aláírásakor a vételár 2,54%-át, beleértve a magyar áfát is, kell fizetnie. Ez az ár tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok szempontjából
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
- Ingatlan-nyilvántartási felülvizsgálat terhek és tulajdonosi jogok szempontjából
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- Az adásvételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Jutalék:
Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.
Megjegyzés:
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Általános üzleti feltételek:
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Vissza az ajánlatlistához
