(ABA) Superlage trifft auf gutes Preis-Leistungsverhälntnis
FAR4337 • Casa compra • 98 m² • 3 Habitaciones • 2.185 m² Parcela
Precio de compra 131.000 € 1.336,73 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 98 m²
- Año de construcción
- 1970
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa unifamiliar construida en la década de 1970, con aproximadamente 100 m² de superficie habitable, ubicada en una calle tranquila de Balatonberény. La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 2.000 m² y un frente de calle de unos 20 metros. Las orillas del lago Balaton se encuentran a tan solo 1.500 metros y son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. La casa es habitable y está lista para entrar a vivir de inmediato, pero debido a su antigüedad, ya no cumple con los estándares modernos y ofrece potencial para su renovación y modernización. Se trata de una construcción sólida con buena integridad estructural, que ofrece al futuro propietario numerosas posibilidades de personalización. La casa cuenta con cimientos de hormigón, muros de ladrillo macizo en buen estado y una estructura de techo estable. La práctica distribución incluye dos amplios dormitorios, un espacioso salón, una cocina independiente, una despensa y un baño grande. La cocina se puede abrir al salón, creando un moderno espacio diáfano de salón-comedor. Desde el baño se accede a una cocina de verano independiente con acceso directo al jardín. Esta habitación es ideal como cuarto de servicio, taller, sala de pasatiempos o espacio exterior adicional. La propiedad también incluye una dependencia de aproximadamente 10 m², actualmente utilizada en parte como taller y en parte como almacén. Las ventanas son de madera originales con contraventanas de madera. Toda la zona de entrada, incluidas las ventanas laterales y superiores, ya ha sido reemplazada por modernas ventanas y contraventanas de PVC de doble acristalamiento. La casa se calienta con dos grandes estufas de azulejos. La conexión eléctrica es monofásica de 32 amperios, así como una conexión independiente de 16 amperios para tarifas reducidas. Hay conexiones de agua y alcantarillado disponibles. La línea de gas se encuentra en la calle, pero actualmente no está conectada a la casa. La calificación de eficiencia energética de la propiedad es I. La parcela de aproximadamente 2000 m² ofrece amplio espacio para un jardín, árboles frutales, una zona de descanso o un pequeño proyecto de autosuficiencia. El entorno tranquilo combinado con la proximidad al lago Balaton hacen que esta propiedad sea particularmente atractiva. Esta casa es especialmente adecuada para compradores que no buscan una vivienda completamente reformada, sino que desean adquirir una casa sólida con potencial de desarrollo y una parcela de terreno generosa en un pueblo situado a orillas del lago Balaton.Equipamiento
AguaElectricidad
Alcantarillado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1970
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1970
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
8649 Balatonberény
Situado en la orilla occidental del lago Balaton, Balatonberény es considerado uno de los pueblos más tranquilos y auténticos del lago. Lejos del bullicio de los grandes centros turísticos, el pueblo conserva su encanto rural, caracterizado por casas antiguas, calles sombreadas y un ambiente relajado.
Desde el punto de vista turístico, Balatonberény resulta especialmente atractivo para quienes buscan relajación, naturaleza y tranquilidad. El pueblo cuenta con zonas de baño bien cuidadas, hermosos senderos para ciclistas y peatones a lo largo del lago, y es un excelente punto de partida para excursiones a la región occidental del Balaton. Bodegas, pequeños restaurantes y mercados regionales realzan aún más el carácter sencillo del pueblo.
Gracias a su proximidad a Keszthely, Hévíz y la Reserva Natural de Kis-Balaton, Balatonberény combina una vida tranquila con una amplia gama de actividades de ocio y excursiones.
Distancias (aproximadas, en coche)
A Viena: aprox. 170 kilometros
A Budapest: aprox. 190 kilometros
Hasta Keszthely/Lago Balatón: aprox. 12 kilometros
Trayecto al trabajo
Observación
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