(ABA) Superlage trifft auf gutes Preis-Leistungsverhälntnis
FAR4337 • Ház eladó • 98 m² • 3 Szobák • 2.185 m² Telek
Vételár 131.000 € 1.336,73 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 98 m²
- Építés éve
- 1970
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Eladó egy 1970-es években épült, körülbelül 100 m² lakóterű családi ház balatonberényi csendes utcában. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 2000 m²-es telek és egy körülbelül 20 méteres utcafront. A Balaton partja mindössze 1500 méterre található, gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A ház jelenleg lakható és azonnal beköltözhető, de kora miatt már nem felel meg a mai követelményeknek, felújításra és korszerűsítésre kínál lehetőséget. Masszív épület, jó szerkezeti szilárdsággal, számos lehetőséget kínálva a leendő tulajdonosnak az átalakításra. A ház beton alapozással, jó állapotú tömör téglafalakkal és stabil tetőszerkezettel rendelkezik. A praktikus elrendezés két tágas hálószobát, egy tágas nappalit, egy külön konyhát, egy kamrát és egy nagy fürdőszobát foglal magában. A konyha a nappaliba nyitható, így modern, nyitott terű nappali és étkező alakul ki. A fürdőszobából egy különálló nyári konyha nyílik, ahonnan közvetlenül a kertbe juthatunk. Ez a helyiség ideálisan alkalmas háztartási helyiségnek, műhelynek, hobbiszobának vagy további kültéri lakótérnek. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 10 m²-es melléképület is, amelyet jelenleg részben műhelyként, részben tárolóként használnak. Az ablakok eredeti fa ablakok fa redőnyökkel. A teljes bejárati területet, beleértve az oldalsó és felső ablakokat is, már modern, dupla üvegezésű PVC ablakokra és redőnyökre cserélték. A ház fűtését két nagy cserépkályha biztosítja. Az elektromos csatlakozás egyfázisú, 32 amperes, valamint egy külön 16 amperes, csúcsidőn kívüli áramcsatlakozás is rendelkezésre áll. Víz- és csatornacsatlakozás rendelkezésre áll. A gázvezeték az utcában található, de jelenleg nincs bekötve a házba. Az ingatlan energiahatékonysági besorolása I. A kb. 2000 m²-es telek bőséges helyet kínál kert, gyümölcsfák, pihenőhely vagy kisebb önellátási projektek számára. A nyugodt környezet és a Balaton közelsége különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Ez a ház különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik nem egy teljesen felújított otthont keresnek, hanem egy stabil, fejlesztési potenciállal rendelkező házat és egy nagyméretű teleket szeretnének vásárolni egy közvetlenül a balatoni faluban.Felszereltség
VízVillany
Csatorna
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1970
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1970
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung
- Fő energiaforrásokHolz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8649 Balatonberény
A Balaton nyugati partján fekvő Balatonberény a tó egyik csendesebb, autentikusabb falujának számít. Távol a nagyobb üdülőhelyek nyüzsgésétől, a falu megőrizte vidéki báját, amelyet régi házak, árnyas utcák és nyugodt légkör jellemez.
Turisztikai szempontból Balatonberény különösen vonzó a pihenésre, a természetre és a nyugalomra vágyó vendégek számára. A falu jól karbantartott fürdőhelyekkel, gyönyörű tóparti kerékpár- és gyalogutakkal büszkélkedhet, és kiváló kiindulópont a nyugat-balatoni régióba tett kirándulásokhoz. A borászatok, kis éttermek és a regionális piacok tovább hangsúlyozzák a falu földhözragadt jellegét.
Keszthely, Hévíz és a Kis-Balaton Természetvédelmi Terület közelségének köszönhetően Balatonberény a nyugodt életet a szabadidős tevékenységek és kirándulások széles skálájával ötvözi.
Távolságok (hozzávetőlegesen, autóval)
Bécsig: kb. 170 km
Budapestig: kb. 190 km
Keszthelyig / a Balatonig: kb. 12 km
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
