(ABA) Superlage trifft auf gutes Preis-Leistungsverhälntnis
FAR4337 • Huis koop • 98 m² • 3 Kamers • 2.185 m² Perceel
Koopprijs 131.000 € 1.336,73 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Een vrijstaande woning uit de jaren 70, met een woonoppervlakte van circa 100 m², staat te koop in een rustige straat in Balatonberény. Het perceel is circa 2.000 m² groot en de woning heeft een gevelbreedte van ongeveer 20 meter. De oevers van het Balatonmeer liggen op slechts 1.500 meter afstand en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. De woning is momenteel bewoonbaar en direct beschikbaar, maar voldoet door de leeftijd niet meer aan de moderne eisen en biedt potentie voor renovatie en modernisering. Het is een solide gebouw met een goede constructie, dat de toekomstige eigenaar tal van mogelijkheden biedt voor personalisatie. De woning heeft een betonnen fundering, solide bakstenen muren in goede staat en een stabiele dakconstructie. De praktische indeling omvat twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken en een grote badkamer. De keuken kan worden opengebroken naar de woonkamer, waardoor een moderne open woon- en eetruimte ontstaat. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aparte zomerkeuken met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is ideaal als bijkeuken, werkplaats, hobbyruimte of extra buitenruimte. Bij de woning hoort ook een bijgebouw van circa 10 m², dat momenteel deels als werkplaats en deels als opslagruimte wordt gebruikt. De ramen zijn originele houten ramen met houten luiken. De gehele entree, inclusief de zij- en bovenramen, is reeds vervangen door moderne PVC-ramen met dubbel glas en luiken. De woning wordt verwarmd door twee grote tegelkachels. De elektriciteitsvoorziening bestaat uit eenfasige 32-ampère aansluiting en een aparte 16-ampère dalstroomaansluiting. Water- en rioolaansluitingen zijn aanwezig. De gasleiding bevindt zich in de straat, maar is momenteel niet aangesloten op de woning. De energieprestatie van de woning is klasse I. Het perceel van circa 2.000 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin, fruitbomen, een ontspanningsruimte of een kleinschalig zelfvoorzienend project. De rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van het Balatonmeer maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die niet op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd huis, maar wel een degelijke woning met ontwikkelingspotentieel en een ruim perceel in een dorp direct aan het Balatonmeer willen aanschaffen.Voorzieningen
WaterElektriciteit
Riool
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Data
- Bouwjaar
- 1970
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1970
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8649 Balatonberény
Balatonberény, gelegen aan de westelijke oever van het Balatonmeer, wordt beschouwd als een van de rustigste en meest authentieke dorpen aan het meer. Ver weg van de drukte van grotere badplaatsen, heeft het dorp zijn landelijke charme behouden, gekenmerkt door oude huizen, schaduwrijke straatjes en een ontspannen sfeer.
Vanuit toeristisch oogpunt is Balatonberény bijzonder aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en rust. Het dorp beschikt over goed onderhouden zwemgelegenheden, prachtige fiets- en wandelpaden langs het meer en is een uitstekende uitvalsbasis voor excursies in de westelijke Balatonregio. Wijnhuizen, kleine restaurants en regionale markten benadrukken het nuchtere karakter van het dorp.
Dankzij de nabijheid van Keszthely, Hévíz en het natuurreservaat Kis-Balaton combineert Balatonberény een vredig leven met een breed scala aan recreatiemogelijkheden en excursies.
Afstanden (ongeveer, met de auto)
Naar Wenen: ca. 170 km
Naar Boedapest: ca. 190 km
Naar Keszthely / Balatonmeer: ca. 12 km
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
