(AAA) Exklusives Investment in den Bergen von Badacsonytomaj
NYV6678 • Casa en venta • 254 m² • 5 Habitaciones • 2.542 m² Parcela
Precio de compra 525.000 € 2.066,93 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 254 m²
- Año de construcción
- 2002
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Ofrecemos a la venta una propiedad en la zona montañosa de Badacsonytomaj, reconstruida en 2002 y clasificada como vivienda unifamiliar.La propiedad se encuentra en una parcela de 2.542 m² y ofrece impresionantes vistas panorámicas de la ladera norte de la colina de Badacsony.
La planta baja consta de un dormitorio, un baño, un recibidor, un salón, una cocina, un comedor y una terraza de 34 m², con un total aproximado de 100 m².
Una hermosa escalera de pino conduce a la primera planta, donde se encuentran tres dormitorios y dos baños, uno de los cuales tiene acceso directo desde el dormitorio principal.
Todas las puertas y ventanas son de madera.
La calefacción se realiza mediante un termo eléctrico con suelo radiante.
Además de una conexión eléctrica de 230 V, también hay disponible una conexión industrial (400 V).
El agua caliente se suministra mediante dos termos eléctricos de 200 litros ubicados en el sótano.
Las aguas residuales se recogen en un tanque de almacenamiento cerrado de 3 m³.
Se instalaron dos depósitos subterráneos para el suministro de agua potable en caso de escasez.
Se instaló también un sistema de descalcificación.
Durante la renovación, la pareja de ingenieros importó diversos materiales de construcción de EE. UU. Los ingenieros ya habían diseñado la casa allí y supervisaron las obras in situ. Esto garantizó el uso exclusivo de materiales de alta calidad y duraderos.
En el patio trasero de la casa hay una plaza de aparcamiento cubierta para dos coches. Además, hay un garaje en la planta baja y una cocina de verano con baño. El acceso desde la puerta está bien pavimentado. En el jardín superior crecen varios árboles frutales y pinos.
Descripción de la propiedad:
Edificio residencial demolido, patio, dependencias, 1035 m²,
Terreno agrícola, 1507 m².
Propiedad sin gravámenes, de un solo propietario, lista para entrar a vivir en el verano de 2026.
Esta casa renovada es la opción ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza y disfrutar de las comodidades modernas. Sin vecinos inmediatos, disfrutará de absoluta paz y privacidad.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Bergblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2002
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Carport; 1 x Garage
Comisión
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2002
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8258 Badacsonytomaj - Badacsonyörsi hegyben
La ubicación también es muy atractiva desde el punto de vista turístico:
Budapest está a unos 180 km y se puede llegar en coche en unas 2 a 2,5 horas.
Viena está a unos 190 km, con un tiempo de viaje de unas 2,5 a 3 horas.
Keszthely, en el lago Balatón, se encuentra a unos 25 km al oeste de Badacsonytomaj y es fácilmente accesible para una excursión de un día.
Badacsonytomaj combina paisajes espectaculares, cultura del vino y unas vacaciones de primera calidad en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
