(AAA) Exklusives Investment in den Bergen von Badacsonytomaj
NYV6678 • Haus Kauf • 254 m² • 5 Zimmer • 2.542 m² Grundstück
Kaufpreis 525.000 € 2.066,93 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 254 m²
- Baujahr
- 2002
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Wir bieten ein 2002 wiederaufgebautes und als Einfamilienhaus klassifiziertes Anwesen im Berggebiet von Badacsonytomaj zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich auf einem 2542 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Nordseite des Badacsony-Hügels.
Im Erdgeschoss befinden sich auf knapp 100 m² ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie eine 34 m² große Terrasse.
Über eine wunderschöne Treppe aus Kiefernholz gelangt man in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Alle Türen und Fenster sind aus Holz.
Die Beheizung erfolgt über einen Elektroboiler mit Fußbodenheizung.
Neben 230-V-Stromanschluss ist auch ein Industrieanschluss (400 V) vorhanden.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei 200-Liter-Elektroboiler im Keller.
Das Abwasser wird in einem geschlossenen 3 m³-Speichertank gesammelt.
Für den Fall einer Wasserknappheit wurden außerdem zwei Schacht-Reservoirs für das Leitungswasser angelegt.
Eine Wasserenthärtungsanlage wurde ebenfalls installiert.
Während der Renovierung ließ das Ingenieursehepaar diverse Baumaterialien aus den USA importieren. Die Ingenieure hatten das Haus bereits dort entworfen und die Bauarbeiten vor Ort überwacht. So wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien verwendet.
Im Hof hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos. Zusätzlich stehen eine ebenerdige Garage sowie eine Sommerküche mit Bad zur Verfügung. Die Zufahrtsstraße vom Tor ist schön gepflastert. Im darüberliegenden Garten wachsen mehrere Obstbäume und Kiefern.
Objektbeschreibung:
Abgerissenes Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude, 1035 m²,
Ackerland, 1507 m².
Unbelastet, im Besitz eines einzigen Eigentümers, bezugsfertig im Sommer 2026.
Dieses renovierte Haus ist die ideale Wahl für alle, die Naturverbundenheit und modernen Komfort suchen. Da es keine direkten Nachbarn gibt, genießen Sie absolute Ruhe und Abgeschiedenheit.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Bergblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2002
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Carport; 1 x Garage
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2002
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8258 Badacsonytomaj - Badacsonyörsi hegyben
Auch die Lage ist aus touristischer Sicht sehr attraktiv:
Budapest liegt etwa 180 km entfernt und ist in rund 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 190 km, mit einer Fahrzeit von etwa 2,5 bis 3 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt rund 25 km westlich von Badacsonytomaj und ist schnell für einen Ausflug erreichbar.
Badacsonytomaj verbindet spektakuläre Landschaft, Weinkultur und Balaton-Urlaub auf besonders hohem Niveau.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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