Gyenesdiás: Una joya recién renovada cerca del lago Balaton.

Casa unifamiliar

sí

1,27% del precio de compra, IVA incluido.

162 m²

Cocina completa, Abierto

Bañera, Ventana

3

2

1

sí

Trastero

sí

zona tranquila

1 x Garaje

2002

Baldosas, Tarima flotante

Como nuevo

Suelo, Calefacción central, A/C calor

Eléctrico, Gas

En una zona tranquila pero con una ubicación ideal en Gyenesiás, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar lista para entrar a vivir, con una distribución bien diseñada, a tan solo unos minutos de las orillas del lago Balatón. La propiedad es la opción perfecta para quienes buscan un hogar luminoso y confortable en un entorno tranquilo, valorando a la vez la comodidad de un fácil acceso y una distribución práctica.

Construida en 2002, la casa se asienta sobre una parcela de 698 m² en excelente estado. La superficie habitable neta de 135 m² se complementa con una terraza de 15 m² y un garaje de 20 m². Sus amplias y luminosas estancias, junto con una distribución inteligente, crean un ambiente especialmente agradable y acogedor.

Completo

Gas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado

Gyenesdiás: Uno de los balnearios más encantadores de la costa occidental del lago Balatón

Situado en la costa noroeste del lago Balatón, entre Keszthely y Vonyarcvashegy, Gyenesdiás es uno de los balnearios más populares y a la vez tranquilos de la región. La localidad combina un hermoso entorno natural, playas bien cuidadas y una amplia gama de actividades para familias, deportistas y quienes buscan relajarse.

La extensa playa de Játék es especialmente conocida y una de las más familiares del lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, parques infantiles, zonas deportivas y amplias zonas verdes con sombra la convierten en el lugar ideal para unas vacaciones relajantes. La pequeña playa con parque infantil de Diási también se encuentra en una zona verde bien cuidada y ofrece un ambiente tranquilo junto al agua.

Los alrededores ofrecen excelentes opciones de ocio:

Senderos en las montañas de Keszthely

Miradores como la Torre de Observación de Kitaibel Pál

Carriles bici a lo largo del lago Balaton

Oportunidades para practicar vela, paddle surf y otros deportes acuáticos

Gastronomía regional y bares de vinos con vistas al lago

Gracias a su proximidad a Keszthely y Hévíz, los visitantes también tienen a su alcance cultura, tiendas, museos y balnearios termales.

Distancias desde Gyenesdiás

Viena: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 15 minutos en coche

Budapest: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche

Keszthely: aprox. 4 km
→ aproximadamente 5 minutos en coche

Conclusión:

Gyenesdiás es un lugar ideal para quienes buscan la combinación perfecta de naturaleza, agua, actividad y relax. Con sus hermosas playas, su proximidad a las tierras altas de Balaton y su encantador centro urbano, es un destino excelente para los turistas y un lugar atractivo para vivir para los expatriados que desean mudarse al lago Balaton.

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Especialmente en el extranjero, pueden darse casos de precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Dado que, bajo el principio de "se vende tal cual", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo desea, nuestros servicios adicionales al firmar un contrato de búsqueda incluyen:

- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
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- Evaluación del estado y riesgos
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Incluido en la comisión:

- Consulta del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Recomendación de un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
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- Gestión de la propiedad durante el primer año (si lo solicita)

Nota:

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.

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Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haber sido creados o modificados mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se han alterado las características esenciales.

Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.

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