Ajka: (A++) Residencia de alta tecnología con oasis de bienestar y máxima eficiencia energética.

Casa unifamiliar

sí

1,21% del precio de compra, IVA incluido.

Cocina completa, Abierto

Ducha, Bañera, Ventana

4

3

2

1

sí

sí

sí

sí

sí

Trastero

sí

sí

zona tranquila

1 x cobertizo de coche; 2 x Dúplex

Lujo

2018

Baldosas

Como nuevo

Suelo, Estufa, A/C calor

Eléctrico, Madera, Calefacción solar

A++

Construida en 2018, esta casa unifamiliar en Ajka combina una construcción de vanguardia con un estilo de vida lujoso. Gracias a un innovador sistema de aislamiento y un sistema solar de alto rendimiento, esta propiedad ofrece una vida prácticamente autosuficiente con mínimos gastos de servicios.

La propiedad impresiona por su arquitectura espaciosa en una parcela de 1680 m² con un entorno similar a un parque. Con una superficie habitable de 221 m², la casa fue construida con el sistema ISOTEQ. Este método de construcción especial (aislamiento exterior de 15 cm y aislamiento interior de 5 cm) garantiza un clima interior perfecto: conserva el calor en invierno y el frescor en verano de forma extremadamente eficiente, como lo certifica su clase energética A++.

La distribución está cuidadosamente diseñada y recibe abundante luz natural. El corazón de la casa es el salón-comedor de planta abierta con una cocina de diseño de 24 m² que incluye una isla central. Dos de los cuatro dormitorios tienen baño en suite, lo que garantiza la máxima privacidad para la familia o los invitados.

Tecnología y Sostenibilidad

Energía fotovoltaica: Sistema solar de 17,5 kW (50 paneles) que hace que la casa sea autosuficiente energéticamente (gastos de electricidad y calefacción prácticamente nulos).

Climatización inteligente: Bomba de calor aerotérmica Panasonic de 12 kW para el control de la calefacción y refrigeración por suelo radiante, paredes y techo.

Seguridad: Sistema de alarma, sistema de videovigilancia y persianas/cortinas eléctricas en todas las ventanas (triple acristalamiento, sistema de 7 cámaras).

Agua: Pozo privado (21 m de profundidad) para el riego del jardín y sistema de descalcificación de agua en la casa.

Bienestar y Jardín

Zona de piscina: Piscina exterior de 10 x 4 metros con sistema de filtración completo.

Zona de spa: Cabina de sol independiente para 5-6 personas (con ducha y aseo) y jacuzzi Wellis de alta calidad.

Cocina de verano: Espacio cubierto de 50 m² con horno de piedra, parrilla y barra, ideal para eventos de hasta 15 personas.

Autosuficiencia: Huerto orgánico con sistema de compostaje y 15 árboles frutales (cerezos, duraznos, manzanas y más).

Estacionamiento:

Garaje doble con acceso directo a la casa y una amplia cochera. Ambas puertas son eléctricas.

Propiedad: El amplio terreno está cercado con una valla decorativa de 2 metros de altura (BETONIX), que ofrece total privacidad.

Tranquilidad y ubicación céntrica

La propiedad se encuentra en una tranquila y atractiva zona residencial de Ajka (Condado de Veszprém).

Infraestructura: Guardería y colegio a poca distancia (500-600 m).

Ocio y naturaleza: El lago Balaton está a tan solo 40 minutos en coche.

Conexiones: Las autopistas M1 y M7, así como la famosa ciudad balneario de Hévíz, se encuentran a aproximadamente una hora.

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Especialmente en el extranjero, pueden darse casos de precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Dado que, bajo el principio de "se vende tal cual", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo desea, nuestros servicios adicionales al firmar un contrato de búsqueda incluyen:

- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
- Visitas conjuntas
- Evaluación del estado y riesgos
- Asistencia durante el proceso de compra

Incluido en la comisión:

- Consulta del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Recomendación de un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de los servicios de electricidad, agua, gas, basura, etc.

- Administración de la propiedad durante el primer año (si lo solicita)

Nota:

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.

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Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haber sido creados o modificados mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se han alterado las características esenciales.

Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.

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