Gyenesdiás: (AAA) Bungalow de alta calidad en la orilla norte del lago Balaton

Casa unifamiliar

1

sí

1,21% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha, Bañera, Ventana

3

1

1

sí

sí

sí

zona tranquila

1 x Garaje

De calidad

Baldosas, Parquet

Modernizado

Calefacción central, Radiadores

Bomba de calor

En una tranquila calle residencial del popular y floreciente Gyenesdiás, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de una sola planta y alta calidad. La propiedad consta de dos edificios independientes con entradas completamente independientes; un contrato de uso del suelo legalmente vinculante garantiza un uso ininterrumpido y libre.

La propiedad cuenta con una distribución práctica y bien diseñada: tres dormitorios, un baño, un aseo, un amplio salón-comedor-cocina de planta abierta y una terraza de 5 m². El moderno y sofisticado diseño interior combina armoniosamente estética y funcionalidad.

El confort se ve reforzado por una chimenea con camisa de agua, mientras que el moderno sistema de calefacción y refrigeración con bomba de calor proporciona un confort energéticamente eficiente durante todo el año.

Desde su construcción, la propiedad se ha utilizado con éxito para alquileres de corta estancia, lo que la convierte en ideal como inversión, vivienda familiar o un exclusivo refugio vacacional.

Las visitas están disponibles con cita previa.

Servicios públicos:

- Agua en la propiedad
- Electricidad en la propiedad

- Alcantarillado en la propiedad

Gyenesdiás es uno de los complejos turísticos más hermosos de la orilla noroeste del lago Balatón. Enclavado idílicamente entre el lago y las colinas boscosas de las montañas Keszthely, ofrece una combinación especialmente agradable de natación, experiencias en la naturaleza y actividades de ocio.

Gyenesdiás es conocido por sus playas impecables, incluyendo la popular playa de Diási, que se considera regularmente uno de los mejores lugares para nadar en el lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, sus amplias zonas de césped para tomar el sol y sus numerosas opciones para practicar deportes acuáticos hacen del complejo un lugar especialmente atractivo para familias y quienes buscan relajarse.

Los amantes de la naturaleza también encontrarán mucho que disfrutar: las rutas de senderismo y los miradores de las montañas Keszthely ofrecen impresionantes vistas panorámicas del lago Balatón. Los ciclistas se benefician del bien acondicionado carril bici del lago Balatón, que atraviesa la ciudad y ofrece una conexión ideal con los alrededores.

Además, Gyenesdiás cuenta con una excelente infraestructura, acogedores restaurantes, gastronomía regional y un ambiente relajado, perfecto para unas vacaciones, una segunda residencia o una residencia permanente en el lago Balatón.

Distancias

A Viena: aprox. 180 km (tiempo de viaje aprox. 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 190 km (tiempo de viaje aprox. 2 horas)
A Keszthely: aprox. 4 km (tiempo de viaje aprox. 5-10 minutos)

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Sobre todo en el extranjero, pueden aparecer precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Debido al principio de "se vende tal como se ve", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo solicita, nuestros servicios adicionales para la firma de un contrato de búsqueda incluyen:

- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
- Visitas conjuntas
- Evaluación del estado y riesgos
- Apoyo durante el proceso de compra

Incluido en la comisión:

- Comprobación del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Referencia a un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de electricidad, agua, gas, basura, etc.

- Administración de la propiedad bajo petición durante el primer año

Nota:

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.

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Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haberse creado o revisado mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se ha modificado ninguna característica esencial.

Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

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