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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenGyenesdiás: Propiedad con excelentes características
Referencia: KK1103
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Opciones
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Datos generales
Dirección:
8315 Gyenesdiás
Región:
Zala
Terreno aprox.:
7.000 m²
Precio:
1.300.000 €
Más datos
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Tipo de uso:
Mixto
Edificabilidad:
Edificación según plan urbanístico
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
PARCELA DE INVERSIÓN
Se vende parcela urbanizable de inversión en el centro de la ciudad, a orillas del lago Balaton, en Gyenesdiás.
La parcela se encuentra en una zona muy cotizada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 m). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitida para la construcción. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, sanitario o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 7.000 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado. La propiedad se puede ampliar mediante la compra de parcelas adyacentes si es necesario.
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinado principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial.
Los usos permitidos en la zona también incluyen:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, residencias para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
En esta zona se permiten varios edificios principales en una misma parcela.
Los edificios de alojamiento permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por parcela. No se permite el uso residencial en edificios dentro de esta zona.
Tipo de edificación: aislada
La superficie edificable máxima de la parcela es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Se vende parcela urbanizable de inversión en el centro de la ciudad, a orillas del lago Balaton, en Gyenesdiás.
La parcela se encuentra en una zona muy cotizada, muy cerca de la playa y del puerto deportivo (aprox. 150 m). Es la primera parcela edificable disponible.
El 50% de la parcela está permitida para la construcción. También es posible construir un edificio de varias plantas. Los usos potenciales son diversos:
- Alojamiento, negocios de servicios (hotel, pensión, pequeños edificios de apartamentos)
- Residencia de ancianos, centro social, sanitario o de rehabilitación
- Comercios (edificios, mercado, etc.)
- Restaurantes
- Instalaciones culturales y de ocio
- Instalaciones deportivas
- Instituciones de crédito, educativas y de formación
La parcela tiene una superficie de 7.000 m². Una parte de la parcela también se puede adquirir por separado. La propiedad se puede ampliar mediante la compra de parcelas adyacentes si es necesario.
La propiedad se encuentra en la Zona Vt-2 vprt. Descripción:
Está destinado principalmente a la construcción de edificios comerciales, de servicios, hostelería y alojamiento residencial.
Los usos permitidos en la zona también incluyen:
- Administración, oficinas
- Comercio, servicios, alojamiento, residencias para trabajadores
- Banca, educación, sanidad, servicios sociales
- Cultura, ocio
- Deportes
En esta zona se permiten varios edificios principales en una misma parcela.
Los edificios de alojamiento permitidos deben contener al menos 6 unidades residenciales con un mínimo de 15 camas por parcela. No se permite el uso residencial en edificios dentro de esta zona.
Tipo de edificación: aislada
La superficie edificable máxima de la parcela es del 50% y el requisito mínimo de espacio verde es del 30%.
La altura máxima de edificación permitida en la zona es de 8,5 m.
Parámetros de instalación:
- Tamaño mínimo del jardín delantero: 5 m²
- Tamaño mínimo del jardín lateral: 4,5 m²
- Tamaño mínimo del jardín trasero: 6 m²
Ubicación:
Información sobre Gyenesdiás:
- Está conectada casi en su totalidad con Keszthely y se considera la exclusiva ciudad jardín de Keszthely.
- Se encuentra a 8 km de Hévíz, donde hay spa y centros de bienestar disponibles todo el año en el lago.
Gyenesdiás se beneficia de su proximidad a estas dos localidades cercanas, que ofrecen una variada oferta cultural, un variado programa de eventos y excelentes oportunidades de compras durante todo el año. Esto facilita el alquiler de alojamiento fuera de temporada.
La playa está muy bien desarrollada y es muy popular. Ha sido galardonada con el título de Playa del Año de Balaton en varias ocasiones en los últimos años.
El puerto deportivo se encuentra directamente en la playa.
La ruta ciclista de Balaton atraviesa la localidad.
La localidad cuenta con varios restaurantes de renombre nacional (heladería, mercado semanal, etc.).
- Está conectada casi en su totalidad con Keszthely y se considera la exclusiva ciudad jardín de Keszthely.
- Se encuentra a 8 km de Hévíz, donde hay spa y centros de bienestar disponibles todo el año en el lago.
Gyenesdiás se beneficia de su proximidad a estas dos localidades cercanas, que ofrecen una variada oferta cultural, un variado programa de eventos y excelentes oportunidades de compras durante todo el año. Esto facilita el alquiler de alojamiento fuera de temporada.
La playa está muy bien desarrollada y es muy popular. Ha sido galardonada con el título de Playa del Año de Balaton en varias ocasiones en los últimos años.
El puerto deportivo se encuentra directamente en la playa.
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Otros:
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Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!
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www.immocenter-ungarn.com
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