Nagykónyi: Una casa unifamiliar moderna con un ambiente acogedor y un pequeño paraíso.

Cocina completa

Ducha, Ventana

2

2

1

sí

sí

sí

2 x cobertizo de coche; 1 x Garaje

sí

2024

Baldosas

Totalmente reformado

Suelo

Eléctrico, Calefacción solar

Con una superficie habitable de 114 m² y una espaciosa parcela de 5000 m² (totalmente vallada a 2 m de altura con portón electrónico e intercomunicador), esta joya ofrece amplio espacio para toda la familia.

Una moderna casa unifamiliar con un ambiente acogedor y un pequeño paraíso propio.

Completamente remodelada y reformada en 2024, incluyendo el tejado. Los muros, de hasta medio metro de grosor, garantizan un clima interior agradable y saludable, incluso en verano.

Número de plantas:

1, todas accesibles para sillas de ruedas

Ventanas:

Triple acristalamiento

Las cuatro habitaciones son muy luminosas y ofrecen una combinación perfecta de funcionalidad y confort.

Los dos dormitorios ofrecen el refugio ideal, mientras que los dos baños con ducha y ventanas crean el entorno perfecto para momentos de relax.

Número de dormitorios:

2
Cama doble con mesitas de noche y lámparas / armarios empotrados a medida / escritorio

Cama doble con mesitas de noche / litera / armarios empotrados a medida

Número de baños:

2, cada uno con caldera independiente / ducha a ras de suelo / suelo de baldosas / paredes de baldosas hasta el techo / grifería de alta calidad / lavabo doble

Cocina-comedor:

Cocina a medida con electrodomésticos Bosch de alta calidad

Vitrocerámica / horno a la altura de los ojos / frigorífico grande / congelador grande / lavavajillas / amplio espacio de almacenamiento, incluyendo cajones extraíbles / mesa extensible con 6 sillas / cocina con vajilla, sartenes, etc., para aproximadamente 8 personas

Salón:

Aparador / mesa de centro / sofá cama esquinero y espacio de almacenamiento / gran ventanal de suelo a techo con puerta corredera

Entrada:

Armario empotrado con asientos

Lavadero / Despensa:

Lavadora Bosch / secadora / estanterías Aspiradora / Suelo Fregona / Escoba

Sauna:

Sauna de madera empotrada

Suelo

Azulejos

Terraza:

Terraza de 34 m² con mesa extensible y 8 sillas de jardín con cojines

Cochera

para 2 vehículos

Garaje/Caseta de jardín

Cortacésped de gasolina Alpine y otras herramientas de jardín, recortadora, carretilla, soplador de hojas, rastrillo, azada

Apto para personas mayores:

Entrada y todas las habitaciones accesibles para sillas de ruedas

¡Disfrute de la casa!

Calefacción:

Suelo radiante, regulable individualmente en cada habitación

Tipo de combustible:

Sistema solar de 10 kW / Eléctrico

Depósito de agua de lluvia de 5000 l

Fuente y ducha solar

2 bancales elevados de 4 x 0,80 m cada uno

Árboles frutales: 3 nogales, 3 manzanos, 2 ciruelos, 2 cerezos, 1 albaricoquero y 1 higuera

Pequeño bosque de acacias

Completamente

La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial, ideal para familias y amantes de la naturaleza.

Los alrededores ofrecen numerosas opciones de ocio, como rutas de senderismo y ciclismo. El entorno natural ofrece una alta calidad de vida.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

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- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

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