Nagykanizsa: (ABB) Apartamento para reformar en el centro de la ciudad de Nagykanizsa

Apartamento

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sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Bañera, Ventana

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1 x Garaje

no

Baldosas, Parquet

Para ser reformado

Radiadores

Gas

Apartamento para reformar en el centro de Nagykanizsa

A solo 5 minutos a pie del centro de Nagykanizsa, en una zona animada y tranquila, ofrecemos a la venta un apartamento de ladrillo de 55 m² en una casa de dos viviendas.

El luminoso apartamento, ubicado en la primera planta, se encuentra en una parcela compartida de 606 m² e incluye garaje privado y sótano independiente: ¡una oportunidad única en el corazón de la ciudad!

El apartamento necesita reforma, pero ofrece un gran potencial: el ático se puede convertir, ampliando así la superficie habitable.

Ya se ha instalado una nueva línea eléctrica desde el poste hasta el edificio, por lo que el sistema eléctrico se ha modernizado parcialmente. La calefacción se proporciona mediante un convector de gas, el agua caliente mediante una caldera de gas, los contadores de agua, electricidad y gas están instalados por separado, y el riego del jardín se realiza mediante un grifo.

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```] Distribución:

• Salón: 21 m²
• Dormitorio: 12 m²
• Baño: 3,8 m²
• Cocina: 5,5 m²
• Pasillo: 5,5 m²
• Pasillo: 2,91 m²
• Despensa: 1 m²
• Balcón: 2,5 m²

Excelente ubicación: Supermercado, restaurante, colegio y parada de autobús a poca distancia a pie: la opción ideal para su nuevo hogar o como inversión inmobiliaria.

¡Aproveche esta fantástica oportunidad y renueve la casa de sus sueños en una de las mejores ubicaciones de Nagykanizsa!

Todas las conexiones están disponibles.

Nagykanizsa – Una ciudad vibrante cerca de Croacia, el lago Balatón y las regiones termales del oeste de Hungría

Nagykanizsa es una encantadora ciudad de tamaño mediano en el condado suroccidental de Zala y una de las ciudades más diversas de la región. El encanto histórico, la infraestructura moderna y la abundante vegetación caracterizan su paisaje urbano, mientras que sus acogedoras plazas, cafés y parques crean un ambiente agradable y relajado.

La plaza Erzsébet, el elegante corazón de la ciudad, invita a los visitantes a pasear entre sus fachadas restauradas, fuentes y restaurantes. Nagykanizsa también es conocida por la amabilidad de su gente, su tradición mercantil y su proximidad a numerosas reservas naturales y áreas recreativas.

A pocos minutos se encuentran bosques, pequeños lagos y carriles bici, perfectos para excursiones. Gracias a su ubicación, la ciudad también es un punto de partida ideal para visitar Hévíz, el lago Balatón o incluso para excursiones de un día a Croacia y Eslovenia.

Nagykanizsa es especialmente popular por:

su vibrante vida cultural

el encantador casco antiguo

sus numerosos parques y pequeños lagos

su proximidad a balnearios y centros de salud

su fácil acceso a autopistas y rutas internacionales

La ciudad ofrece una combinación ideal de confort urbano y un entorno natural, ideal tanto para turistas como para expatriados.

Distancias a las principales ciudades

Viena: aprox. 240 km
→ aprox. 2 horas y 40 minutos en coche

Budapest: aprox. 200 km
→ aprox. 2 horas en coche

Keszthely en el lago Balaton: aprox. 45 km
→ aprox. 40 minutos en coche

Conclusión:

Nagykanizsa es un destino versátil para quienes desean experimentar la vida urbana, la naturaleza y la hospitalidad del oeste de Hungría en una combinación armoniosa. Gracias a su ubicación entre el lago Balaton, Croacia y las regiones termales, ofrece condiciones ideales para excursiones y relajación, y también es un lugar atractivo para vivir para emigrantes que buscan una ciudad bien equipada y de un tamaño agradable.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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