Alsópáhok: (AAA) Casa de viñedo en una zona tranquila por encima de Héviz

Casa rural

3

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

90 m²

Cocina completa

Ducha

1

1

2

sí

sí

sí

Trastero

1 x Garaje

sí

Vista Panorámica

2023

Normal

Baldosas, Parquet

Suelo, Radiadores

Eléctrico, Madera

Casa en un viñedo en una zona tranquila y elevada con vistas panorámicas – amueblada, reformada en 2023, 2 balcones, garaje (N.º de propiedad: IN7525)

Precio de compra: 131.000 € • Superficie habitable: aprox. 75 m² • Superficie útil: aprox. 90 m² • Parcela: aprox. 1.420 m² • Habitaciones: 2 • Dormitorios: 1 • Baño/aseo: 1 aseo con ducha + aseo de invitados • Plantas: 3 • Año de construcción/estado: bien mantenido, reformado en 2023 • Calefacción: estufa de azulejos (de leña) + suelo radiante eléctrico (cocina y dormitorio), radiadores • Ventanas/puertas: triple acristalamiento • Aparcamiento: garaje • Amueblado: sí (incluye electrodomésticos y herramientas de jardín) • Vistas: panorámicas.

Por qué esta casa viña es tan atractiva:

Ubicación en ladera con vistas panorámicas: Tranquila ubicación elevada sobre Hévíz: naturaleza, vistas, a poca distancia del lago termal, clínicas, tiendas y restaurantes; Keszthely/Lago Balaton a unos 6 km.

Renovada y eficiente: Sótano con desagüe y nuevo aislamiento, ventanas y puertas de triple acristalamiento, nueva conexión eléctrica, azulejos nuevos con efecto madera. Una estufa de azulejos (de 2 años de antigüedad) calienta toda la casa; calefacción por suelo radiante eléctrico para mayor comodidad. Costes adicionales aproximados de 31.000 HUF al mes (información del proveedor).

Entrada y disfrute: Se vende completamente amueblada, con lavadora, secadora, frigorífico-congelador, microondas, lavavajillas, cocina eléctrica y herramientas y equipos de jardinería Stihl. Dos balcones, ático, trastero y garaje. immocenter-ungarn.com

Distribución y características (breve resumen):

Salón-comedor con estufa de azulejos

Cocina equipada (electrodomésticos incluidos)

1 dormitorio (con suelo radiante eléctrico)

Aseo con ducha y aseo de invitados

2 balcones, buhardilla, trastero, garaje

Calefacción: Leña y eléctrica • Superficies de calefacción: Suelo radiante y radiadores.
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Ubicación y estilo de vida

Alsópáhok es uno de los destinos residenciales y vacacionales más codiciados de la costa oeste: Hévíz a unos 2 km, Keszthely a unos 6 km, el lago Balaton a solo unos minutos. Viñedos, rutas de ciclismo y senderismo a la vuelta de la esquina; bienestar, lago y delicias culinarias a la vuelta de la esquina.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y personas mayores que buscan combinar tranquilidad y comodidades (Hévíz)

Oficina en casa y segunda residencia con bajos costes de servicios

Compradores de vivienda vacacional que valoran las vistas panorámicas y la proximidad al lago.

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Datos clave (recopilación rápida)

Precio: 131.000 € • Comisión: 1,27 % IVA incluido (incluye comprobación catastral, referencia de abogado, traducción al alemán del contrato mercantil y registro de cambio de servicios)

Superficie habitable/Superficie de servicio: ~75/90 m² • Superficie del terreno: ~1.420 m²

Habitaciones: 2 (1 dormitorio) • Baños/aseos: 1 / + aseo de invitados

Extras: 2 balcones, vistas panorámicas, ático, garaje, amueblado.

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Alsópáhok es una de las zonas residenciales y vacacionales más solicitadas de la orilla occidental del lago Balatón. Hévíz, con su lago termal, clínicas, restaurantes y tiendas, está a solo 2 km; Keszthely (castillo de Festetics, playa y puerto deportivo) está a unos 6 km. El lago Balatón está a solo unos minutos en coche. Una tranquila ubicación en la ladera con impresionantes vistas, pero cerca de todos los servicios.
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