Dusnok: Casa familiar en venta en zona residencial tranquila (BBA)

Casa rural

sí

2,54% del precio de compra o contacto directo: 5,0

Cocina completa

Ducha

2

1

1

sí

Semi-amueblado

Calefacción central

Gas

Vivienda familiar en una tranquila zona residencial – 140 m² de superficie habitable, 890 m² de parcela, chimenea y terraza

Datos y cifras

Dirección/Región: 6353 Dusnok, Condado de Bács-Kiskun · Zona residencial
Precio de compra: 64.500 €
Superficie habitable: aprox. 140 m² · Parcela: aprox. 890 m²
Habitaciones: 4 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha, ventana)
Tipo de edificio: Casa de campo · Terraza: 1 · Chimenea: sí
Cocina: equipada · Amueblado: parcialmente amueblado
Calefacción: central, Combustible: gas
Comisión del comprador: 2,54 % del precio de compra (incluido el paquete de servicios, véase más abajo).

Contacto directo con el vendedor: 5,00 €

Descripción de la propiedad

Esta acogedora casa familiar, ubicada en una tranquila zona residencial, ofrece amplio espacio en aproximadamente 140 m², ideal para parejas, familias o recién llegados, con una excelente accesibilidad para el día a día. La distribución incluye cuatro estancias, incluyendo dos dormitorios, un baño con ducha y luz natural, una cocina equipada y un salón con chimenea para disfrutar de agradables veladas. Gracias a la calefacción central (de gas), la casa se puede disfrutar durante todo el año; la terraza amplía el espacio habitable con la vegetación. Parcialmente amueblada, ideal para una mudanza relajada.

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Parcela y exteriores

La parcela de aproximadamente 890 m² ofrece amplio espacio para un jardín, una zona de juegos o parterres elevados. La terraza es el lugar perfecto para desayunar bajo el sol de la mañana o tomar una copa al atardecer después del trabajo.

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¿Para quién es ideal esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: fácil acceso, ubicación tranquila, servicios básicos de primera.

Parejas y familias: 4 habitaciones, terraza, jardín: ideal para uso diario y asequible.

Piensa a largo plazo: ideal para una personalización gradual.

Vista general de los aspectos destacados

Zona residencial tranquila en Dusnok

140 m² de superficie habitable · 4 habitaciones · Chimenea · Terraza

Cocina equipada, parcialmente amueblada, calefacción central de gas.

Parcela de 890 m² con amplio espacio abierto.
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Servicio y comisiones

Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido. IVA húngaro: incluye comprobación del registro de la propiedad (libre de gravámenes/derechos de propiedad), contratación de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican las escrituras), traducción al alemán de los contratos y nueva alta de los servicios de electricidad, gas, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeta a errores y a la venta previa.
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Dusnok: un verde pueblo del Danubio en el afluente del Vajas (Kalocsaer Sárköz)

Dusnok se encuentra en el condado de Bács-Kiskun, cerca de Kalocsa, entre las llanuras aluviales del Danubio y el idílico afluente del Vajas. A orillas del río se encuentra una pequeña playa natural con prado y zonas de picnic; en verano, se organizan paseos en barco con antorchas y eventos acogedores. Ideal para remeros, pescadores y quienes buscan el encanto de un pueblo.
Wikipedia
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Descubre Vajas: El tranquilo meandro es un clásico para las excursiones en canoa/kayak: en plena naturaleza, fácilmente navegable y con un característico ambiente de llanura aluvial. Los organizadores y los informes de viajes locales programan excursiones regularmente.
MTSZ
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Tradición y disfrute: En Dusnok y sus alrededores, la sopa de pescado (halászlé) es un lugar de culto, lo que incluso da lugar a concursos de cocina en la región. La iglesia parroquial barroca también domina el paisaje urbano.

Distancias (coche, aprox.)

Viena → Dusnok: ~320 km / ~4:05 hrs. (Ruta por M1/M0).

Roma2Rio

Budapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45–1:50 h.

Roma2Rio

Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187–188 km / ~2:20–2:30 h.

Településektől Válaszd
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Consejo: Para conocer las fechas de los festivales/eventos en la playa, vale la pena consultar el sitio web de la comunidad y los medios locales: allí se anuncian fiestas en la playa, vísperas con antorchas, etc.
dusnok.hu

Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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