Alsópáhok : Oportunidad especial sobre Héviz con vistas fenomenales (AAA)

Casa rural

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Ducha

2

1

1

1

sí

Vista al lago/mar

2020

1980

Como nuevo

Eléctrico

Alsópáhok (Balaton Oeste): Oportunidad única con impresionantes vistas panorámicas: casa de campo reformada, 80 m² de superficie habitable, 1545 m² de terreno
Información clave

Dirección/Región: 8394 Alsópáhok, Condado de Zala · Zona residencial

Precio de compra: 225.000 €

Superficie habitable: aprox. 80 m² · Terreno: aprox. 1545 m²

Habitaciones: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha)

Tipo de construcción/Estado: Casa de campo, construida en 1980, completamente reformada en 2020, como nueva

Características: Cocina equipada, balcón, terraza, amueblado, vistas al lago

Energía/Calefacción: Calefacción eléctrica moderna + estufa de hierro; Ventanas de alta eficiencia con persianas enrollables, excelente aislamiento.

Suministros: Electricidad, agua potable, depuradora de aguas residuales, internet.

Extras exteriores: Terraza elevada, pérgola, colector de agua de lluvia. Propiedad vecina disponible para compra.

Comisión del comprador: 1,27 % (IVA húngaro incluido) (incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado que habla alemán, traducción y nueva alta de servicios públicos).
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Descripción de la propiedad

Ubicada en una colina sobre Hévíz, esta encantadora casa de tres plantas ofrece espectaculares vistas panorámicas de Hévíz, Keszthely y el lago Balaton. La renovación se centró en la comodidad y la eficiencia energética: aislamiento de alta calidad, ventanas de alta eficiencia, calefacción eléctrica moderna y una acogedora estufa de hierro en el salón. Las habitaciones son luminosas y acogedoras gracias a las numerosas ventanas; la cocina y el baño se han renovado con materiales de alta calidad. En el exterior, le esperan una terraza soleada elevada, una pérgola y un jardín bien cuidado, perfecto para relajarse con vistas panorámicas.
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Parcela y zonas exteriores

La parcela de aproximadamente 1545 m² combina privacidad con un espacio verde de fácil mantenimiento. Ya cuenta con un sistema de recogida de agua de lluvia (colector) y una depuradora biológica, una ventaja para una vida sostenible. Opcionalmente, se puede adquirir la parcela adyacente a la izquierda, ideal para quienes buscan más espacio para un jardín, una casa de invitados o para un hobby.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Expatriados y teletrabajadores: listo para entrar a vivir, internet, ubicación privilegiada entre Hévíz y el lago Balaton

Parejas/familias: distribución funcional, jardín, terraza y balcón

Amantes de la naturaleza: entorno panorámico, terreno adicional opcional en la parcela vecina

Vista panorámica

Vista lejana de Hévíz–Keszthely–Balaton

Renovado en 2020: aislamiento, ventanas HR++, calefacción eléctrica y estufa de hierro

Terraza y pérgola, amueblado, listo para entrar a vivir

Parcela vecina opcional: potencial de crecimiento

Ubicación privilegiada: a 2 km de Hévíz, a 6 km de Keszthely, lago Balaton en minutos

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Servicios y seguridad

Los compradores pagan el 1,27 % (IVA incluido). Esto incluye: inspección del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato al alemán, nueva alta de luz, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeta a errores y a la venta previa. immocenter-ungarn.com

Agua dulce, planta de tratamiento biológico de aguas residuales, electricidad, internet.

Ubicación y distancias

Alsópáhok es una de las zonas residenciales y vacacionales más codiciadas de la orilla occidental del lago Balatón. Hévíz, con su lago termal, clínicas, restaurantes y tiendas, está a solo 2 km; Keszthely (castillo de Festetics, playa y puerto deportivo) está a unos 6 km. El lago Balatón está a solo unos minutos en coche. Una tranquila ubicación en la ladera con impresionantes vistas, pero a la vez con fácil acceso a todos los servicios.
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✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
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Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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