Zalabér: Una mezcla perfecta: ambiente, tranquilidad, mucho espacio y, sin embargo, nada del otro mundo (AAA)

Casa de campo

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa, Abierto

Ducha, Ventana

2

1

1

sí

Trastero

sí

sí

2020

Baldosas

Cuidado

Estufa

Madera

Zalabér (Zala): Casa de vacaciones de ensueño en una parcela panorámica de 5171 m² – bien cuidada, amueblada, lista para entrar a vivir

Información en resumen:

Dirección/Región: 8798 Zalabér, Condado de Zala · Zona residencial
Precio de compra: 110.000 €
Superficie habitable: aprox. 60 m² · Parcela: aprox. 5171 m²
Habitaciones: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha, ventana)
Tipo de edificio: Casa rural / casa de vacaciones · Última reforma: 2020
Características: Cocina americana equipada, terraza, chimenea, amueblado
Calefacción: Estufa de leña
Suministros: Electricidad, agua y alcantarillado en la casa; gas e internet en la calle
Promoción: Posibilidad de hasta un 30 % (según el proveedor)
Comisión del comprador: 2,54 % IVA incluido IVA

Descripción de la propiedad:

Esta casa de vacaciones, cuidadosamente renovada, combina un ambiente rural con comodidades prácticas, ideal para ocupación inmediata o para alquiler vacacional. Su acogedora distribución, con cocina abierta, salón-comedor, dos dormitorios y un baño con luz natural, crea un ambiente luminoso y ordenado. La chimenea garantiza agradables veladas; en la terraza, podrá disfrutar de las vistas panorámicas de la amplia propiedad. La casa se entrega amueblada (incluye lavadora, frigorífico y camas), ideal como solución llave en mano.

Parcela y jardín:

Con aproximadamente 5171 m², dispone de amplio espacio para jardinería, frutales y permacultura. Ya cuenta con árboles frutales (manzanos, perales, cerezos, guindas, ciruelos y nogales); se han plantado huertos, entre otros. Se cultivan tomates, calabacines, berenjenas, pimientos, physalis y maíz.

Gracias a su céntrica ubicación, podrá llegar al centro del pueblo y a los supermercados en solo unos minutos a pie, rodeado de vegetación.

Ventajas de la ubicación:

Zalabér se encuentra en el tranquilo valle de Zala, cerca de Zalaszentgrót (balneario termal) y a un día en coche de la región del lago Balaton. Disfrutará de la naturaleza, las distancias cortas y una infraestructura sólida, ideal para expatriados, teletrabajadores o personas que buscan una segunda residencia tranquila.

¿Para quién es adecuada esta propiedad?

Personas que abandonan sus estudios y expatriados: propiedad espaciosa, cerca de la naturaleza, ideal para el día a día.
Familias y parejas: 2 dormitorios, terraza, zona residencial tranquila. Entusiastas de la jardinería y la autosuficiencia: amplio espacio, árboles frutales, 30% de reserva de desarrollo.
Immocenter Hungría

Características destacadas:

Casa de vacaciones en buen estado (renovada en 2020), amueblada y lista para entrar a vivir.

Parcela de 5171 m² con vistas panorámicas y árboles frutales.

Chimenea, cocina americana equipada, terraza.

Energía y suministros: Luz, agua y alcantarillado en la casa; gas e internet en la calle.

Potencial de desarrollo de hasta un 30%: opciones para ampliar o crear ideas de proyecto.
Immocenter Hungría

Paquete de servicios/comisión: El comprador paga el 2,54% (IVA húngaro incluido), incluyendo la comprobación del registro de la propiedad, un abogado que hable alemán, la traducción del contrato en alemán y la nueva alta de los servicios de luz, gas, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor. Sujeto a errores y a la venta previa. Immocenter Hungría

En la casa: Electricidad, agua, alcantarillado e internet.
Hay gas disponible en la calle.

Zalabér: el tranquilo valle de Zala, cerca de los baños termales y del lago Balaton

Zalabér es un pequeño pueblo del condado de Zala, enclavado en el meandro del río Zala, cerca de Zalaszentgrót. Ideal para quienes disfrutan de la tranquilidad rural, las suaves colinas y las cortas distancias para excursiones de un día: los baños termales de Zalaszentgrót están prácticamente a la vuelta de la esquina; el campo de golf (los manantiales de Zala en Zalacsány) y la región del Balaton también están a poca distancia.

Distancias (en coche, aprox.)

Viena → Zalabér: ~170 km / ~2 h 15–2 h 30. (Distancia por carretera por la A2/Hungría Occidental, referencia: Viena ↔ estación de tren Zalabér-Batyk 169–170)

Budapest → Zalabér: ~220–222 km / ~2 h 30 (dependiendo de la ruta/tráfico).

Keszthely (Balaton) → Zalabér: ~36–39 km / ~40–45 min.

Consejo: combine un tranquilo paseo por el pueblo de Zalabér con un tratamiento de spa en los baños termales de Zalaszentgrót o un desvío a Keszthely en el lago Balaton: la cultura, un castillo y un lago están al alcance de un día.

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💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

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✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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