bei Balatonfenyves: Increíble propiedad de inversión con oportunidades a largo plazo en las inmediaciones del lago Balaton.

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2,54% del precio de compra incluido IVA

Un arenal en Hungría está a la venta por abandono.

El arenal en el sur del lago Balaton comprende una excavación de 197.520 m² (casi 20 hectáreas) para uso agrícola. La distancia al lecho del río Balaton es de tan solo 900 m.

Se pueden extraer 225.000 m³ de arena, 225.000 m³ de otros materiales y 3.000 m³ de humus del arenal.

El arenal se encuentra entre la autopista 7 y la M7, y es fácilmente accesible desde la M7 a través de una carretera de acceso urbanizada de 250 m.

La arena disponible para la extracción es apta para la construcción de carreteras, vertederos y relleno de lidos (Lido Plage). Dado que los propietarios pagaron el valor equivalente por la retirada del uso agrícola, tanto empresas como particulares extranjeros pueden adquirir su propiedad.

La licencia de explotación del arenal fue prorrogada legalmente por la Autoridad Minera de Pécs hasta el 1 de marzo de 2025 (decisión vinculante número BA/V/51-13/2021), pero el propietario la ha extendido por otros 15 años. Según la decisión de la Autoridad Minera del 30 de octubre de 2017, aún se pueden extraer 450.000 m³ de arena de hasta 102,7 mBf.

El arenal puede conectarse a los sistemas de electricidad, gas, agua, teléfono y alcantarillado. El terreno también es apto para un parque de paneles solares.

El material existente fue analizado por el Centro de Control de Calidad (Emi Minőségellenőrző Központ) Ltd. y aprobado como arena de relleno de grado M3 para la autopista el 19 de junio de 2019. Además, el arenal también es apto como depósito de lodos para la limpieza del lecho del río Balaton.

El proyecto "Lago de Deportes Acuáticos, Centro Termal de Ocio" es viable en el sitio. Está registrado en el mapa del Consejo de Desarrollo de Balaton. El proyecto cuenta con el apoyo del ayuntamiento.

El Consejo de Desarrollo de Balaton también considera el proyecto significativo y merecedor de apoyo como zona recreativa excepcional. El titular exclusivo de los derechos mineros es una sociedad de responsabilidad limitada (Kft/Ltd.). Ofrecemos a la venta la propiedad y los derechos mineros del arenal.

El propietario firmó recientemente un acuerdo con la fábrica de vidrio de Kaposvár para comprarle arena regularmente.

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Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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