Objeto 83 de 272
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenPécs: Finca idílica y privada de cuatro lados en medio de los viñedos.
Referencia: IS4526
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Opciones
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Datos generales
Dirección:
7773 Pécs
Región:
Baranya
Precio:
179.000 €
Superficie útil aprox.:
240 m²
Terreno aprox.:
5.000 m²
Cantidad habitaciones:
8,5
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa rural
Comisionable:
no
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Cantidad dormitorios:
3
Mobiliario:
Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento:
2020
Estado:
Como nuevo
Calefacción:
Calefacción central
Tipo de calefacción:
Gas
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Esta amplia casa de campo, cuidadosamente renovada, se encuentra en el corazón de los viñedos de Villàny, en el sur de Hungría. Disfrute de un clima mediterráneo durante todo el año.
La propiedad de 5000 m² está aislada y cuenta con un patio de cuatro lados.
Se accede a través de una gran puerta y encontrará una casa privada e idílica.
La propiedad incluye:
Un edificio residencial con aproximadamente 240 m² de espacio habitable y numerosas dependencias y ampliaciones.
Lo más destacado es la piscina exterior de 3 x 6 metros con techo corredizo de cristal (con sistema de calefacción solar), así como una amplia bodega abovedada.
Entre 2011 y 2020, la propiedad se renovó por completo, incluyendo las siguientes características:
Cerraduras y cubierta
Instalación eléctrica
Instalación de fontanería
Instalación de calefacción central de gas
Instalación de estufa de azulejos con depósito de agua
Suelos, azulejos
Ventanas y persianas
¡Fachada exterior renovada en mayo de 2025!
La propiedad se divide en:
Casa principal:
Salón
Dormitorio
Despacho
Comedor
Cocina-comedor (disponible con cargo) con cocina integrada con una amplia isla de cocción, horno elevado, placa vitrocerámica extra ancha,
Campana extractora de vidrio
Lavavajillas (electrodomésticos Siemens), etc.
Baño con bañera e inodoro
Ampliación de invernadero
La propiedad incluye un pabellón de madera, un pabellón de ladrillo de estilo rústico y un jardín de rocas con un pequeño estanque y una fuente.
Dependencias anexas a la casa principal:
Cuarto de ducha con lavadora, secadora y aseo
Despensas
Sala de caza y antesala
Bodega
2 amplias habitaciones para invitados
Dependencias en la propiedad principal:
Taller
Habitación auxiliar
Ahumadero
Dependencias en la propiedad comercial:
Gallinero
Pocilga
Conejera
Dependencia de ladrillo de nueva construcción
Numerosos árboles frutales: manzanos, perales, ciruelos, cerezos, etc.
El ático de la casa principal se puede reformar para añadir tres habitaciones adicionales de aproximadamente 70 m².
También se puede construir una casita en la propiedad.
Garaje y cochera disponibles.
La propiedad (parcialmente amueblada) está disponible bajo petición.
Se puede contratar un conserje en su ausencia.
La propiedad de 5000 m² está aislada y cuenta con un patio de cuatro lados.
Se accede a través de una gran puerta y encontrará una casa privada e idílica.
La propiedad incluye:
Un edificio residencial con aproximadamente 240 m² de espacio habitable y numerosas dependencias y ampliaciones.
Lo más destacado es la piscina exterior de 3 x 6 metros con techo corredizo de cristal (con sistema de calefacción solar), así como una amplia bodega abovedada.
Entre 2011 y 2020, la propiedad se renovó por completo, incluyendo las siguientes características:
Cerraduras y cubierta
Instalación eléctrica
Instalación de fontanería
Instalación de calefacción central de gas
Instalación de estufa de azulejos con depósito de agua
Suelos, azulejos
Ventanas y persianas
¡Fachada exterior renovada en mayo de 2025!
La propiedad se divide en:
Casa principal:
Salón
Dormitorio
Despacho
Comedor
Cocina-comedor (disponible con cargo) con cocina integrada con una amplia isla de cocción, horno elevado, placa vitrocerámica extra ancha,
Campana extractora de vidrio
Lavavajillas (electrodomésticos Siemens), etc.
Baño con bañera e inodoro
Ampliación de invernadero
La propiedad incluye un pabellón de madera, un pabellón de ladrillo de estilo rústico y un jardín de rocas con un pequeño estanque y una fuente.
Dependencias anexas a la casa principal:
Cuarto de ducha con lavadora, secadora y aseo
Despensas
Sala de caza y antesala
Bodega
2 amplias habitaciones para invitados
Dependencias en la propiedad principal:
Taller
Habitación auxiliar
Ahumadero
Dependencias en la propiedad comercial:
Gallinero
Pocilga
Conejera
Dependencia de ladrillo de nueva construcción
Numerosos árboles frutales: manzanos, perales, ciruelos, cerezos, etc.
El ático de la casa principal se puede reformar para añadir tres habitaciones adicionales de aproximadamente 70 m².
También se puede construir una casita en la propiedad.
Garaje y cochera disponibles.
La propiedad (parcialmente amueblada) está disponible bajo petición.
Se puede contratar un conserje en su ausencia.
Equipamiento:
Todas las conexiones disponibles, Internet
Ubicación:
Villány – La Perla del Vino del Sur de Hungría
Villány es considerada la capital vinícola no oficial de Hungría y es conocida más allá de sus fronteras por sus vinos tintos con cuerpo. Este pequeño pueblo, en el sur del condado de Baranya, se encuentra idílicamente enclavado entre ondulantes colinas, viñedos y cuidadas calles de bodegas, invitando a los visitantes a pasear, degustar y disfrutar.
La calle de las Bodegas de Villány es particularmente encantadora: bodegas tradicionales y modernas bordean las calles. Los visitantes pueden degustar vinos finos como Portugieser, Cabernet Franc o Merlot; muchas bodegas también ofrecen especialidades culinarias y alojamiento.
La región de Villány no solo es interesante para los amantes del vino, sino también para los amantes de la naturaleza y los turistas activos: rutas de ciclismo y senderismo recorren el paisaje montañoso, y gracias a su clima templado, Villány es un destino atractivo casi todo el año.
Distancias a Villány
Budapest – Villány: aprox. 230 km, tiempo de viaje aproximado: 2,5 horas en coche.
Viena – Villány: aprox. 340 km, tiempo de viaje aproximado: 4 horas.
Keszthely en el lago Balaton – Villány: aprox. 180 km, tiempo de viaje aproximado: 2 horas.
Conclusión
Villány es un destino ideal tanto para conocedores como para expatriados: auténtico, acogedor, con una rica cultura y una sólida tradición vinícola. Ya sea como excursión de un día desde Budapest o Viena o como complemento a unas vacaciones en el lago Balaton, la región vinícola de Villány siempre merece una visita.
Villány es considerada la capital vinícola no oficial de Hungría y es conocida más allá de sus fronteras por sus vinos tintos con cuerpo. Este pequeño pueblo, en el sur del condado de Baranya, se encuentra idílicamente enclavado entre ondulantes colinas, viñedos y cuidadas calles de bodegas, invitando a los visitantes a pasear, degustar y disfrutar.
La calle de las Bodegas de Villány es particularmente encantadora: bodegas tradicionales y modernas bordean las calles. Los visitantes pueden degustar vinos finos como Portugieser, Cabernet Franc o Merlot; muchas bodegas también ofrecen especialidades culinarias y alojamiento.
La región de Villány no solo es interesante para los amantes del vino, sino también para los amantes de la naturaleza y los turistas activos: rutas de ciclismo y senderismo recorren el paisaje montañoso, y gracias a su clima templado, Villány es un destino atractivo casi todo el año.
Distancias a Villány
Budapest – Villány: aprox. 230 km, tiempo de viaje aproximado: 2,5 horas en coche.
Viena – Villány: aprox. 340 km, tiempo de viaje aproximado: 4 horas.
Keszthely en el lago Balaton – Villány: aprox. 180 km, tiempo de viaje aproximado: 2 horas.
Conclusión
Villány es un destino ideal tanto para conocedores como para expatriados: auténtico, acogedor, con una rica cultura y una sólida tradición vinícola. Ya sea como excursión de un día desde Budapest o Viena o como complemento a unas vacaciones en el lago Balaton, la región vinícola de Villány siempre merece una visita.
Otros:
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✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
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Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
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Comisión:
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del catastro para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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Nota:
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
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Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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