bei Somogyvár: Propiedad de ensueño en Hungría: 25.800 m² de terreno, 180 m² de espacio habitable, ideal para la cría de caballos y para autoservicio (AAA)

Casa rural

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

250 m²

Cocina completa

Ducha, Ventana

3

2

1

sí

sí

sí

sí

Semi-amueblado

2023

1800

Como nuevo

Estufa, Radiadores

Gas, Madera

¿Busca una propiedad única en Hungría que combine a la perfección paz, naturaleza y comodidad? Esta excepcional casa de campo le ofrece todo lo que desea, ¡y mucho más!

Características destacadas:

Superficie de la propiedad: 25.800 m², ideal para la cría de caballos, animales o para el autoabastecimiento.

Superficie habitable: aprox. 180 m², renovada con mucho cariño y buen gusto.

Superficie útil: aprox. 250 m² – ideal para talleres, establos o almacenes

6 habitaciones, 2 baños, amplia cocina, varios trasteros

Construida alrededor de 1800, completamente modernizada y renovada en los últimos dos años

Servicios y características especiales:

Dos fosas sépticas para aguas residuales en la propiedad

Conexión de gas disponible

Conexión eléctrica de 380V/220V

Internet por cable Telekom o 4G

Agua caliente por caldera

Calefacción: de gas o eléctrica, además de dos acogedoras chimeneas

Construida alrededor de 1800, cuidadosamente conservada y modernizada

Dos baños, amplios espacios habitables, distribución luminosa y funcional

La propiedad:

Esta propiedad aislada y de ensueño ofrece absoluta privacidad a pesar de estar ubicada en un entorno rural. Los amplios 25.800 m² son ideales para:

Cría de caballos u otros animales

Autosuficiencia (huerto propio, cría de pequeños animales)

Gastronomía recreativa

Arrendamiento a agricultores (si no desea utilizar el terreno usted mismo)

Ubicación y alrededores:

La propiedad se encuentra en un encantador pueblo húngaro y ofrece:

Tranquilidad y naturaleza pura: perfecta para expatriados y amantes de la naturaleza

Ubicación con buenas conexiones de infraestructura

Rápido acceso a tiendas, médicos, escuelas y actividades de ocio

¿Por qué esta propiedad es perfecta para expatriados?

✔ Amplio terreno para animales o agricultura
✔ Múdate y siéntete como en casa inmediatamente: completamente renovado
✔ Construcción tradicional con un estilo moderno y funcional
✔ Conexión a internet de alta velocidad (cable o 4G) para teletrabajo
✔ Privacidad absoluta, pero no completamente aislado

Esta propiedad es una verdadera joya para particulares, dueños de mascotas y quienes quieran disfrutar de la vida en Hungría.

Contáctanos ahora para más información o para programar una visita.
Propiedades como esta son escasas: ¡date prisa!

Agua dulce de alto voltaje, pozo, tanque(s) séptico(s), gas, internet.

20 km al este de Marcali
20 km al sur del lago Balatón
30 km al norte de Kaposvár

🏡 Tanto si busca comprar una propiedad en Hungría como vender la suya, Immocenter Hungría es su socio local competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y apoyo personalizado, le guiaremos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! El significado de esta clasificación se explica en detalle en nuestra página web.

✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean correctos? Desafortunadamente, a menudo se ofrecen propiedades a compradores extranjeros a precios inflados o se pasan por alto defectos ocultos. Por lo tanto, confíe en nuestra experiencia independiente: nuestro experto en construcción certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará el precio de compra adecuado. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se suele aplicar la venta "tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la propiedad de sus sueños
✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
✔️ Asistencia con la renovación de los servicios de electricidad, gas, agua, etc.
✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

🌟 Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.
¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador de esta propiedad, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) del precio de compra al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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