Egyek: Amplia casa en el centro ofrece variedad de posibilidades (AAA)

Residencia de lujo

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Despensa

Ducha, Ventana

4

4

1

Con sótano parcial

sí

🌿 Propiedad versátil en el corazón de Egyek: viva, trabaje e invierta, todo en uno
Precio de compra: 177.000 EUR
Comisión: 1,27 %
Superficie habitable: aprox. 250 m²
Terreno: aprox. 2.600 m²

Descripción de la propiedad:
Esta excepcional propiedad en el centro de Egyek impresiona por su versatilidad y ofrece numerosos usos, ya sea como residencia privada, con fines comerciales, como inversión o para una cómoda convivencia multigeneracional.

La superficie total de aproximadamente 286 m² se distribuye en dos edificios conectados por una terraza cubierta. Ambas casas cuentan con varias zonas de estar independientes, cada una con un dormitorio, un baño y una cocina, ideales para combinar vida y trabajo o para ofrecer espacios de vivienda independientes para varios miembros de la familia.

Características y distribución:
Dos edificios independientes, conectados por una terraza cubierta

Varias viviendas independientes con dormitorio, cocina y baño

Suelo laminado en las zonas de estar, azulejos en cocinas y baños

Ventanas y puertas de madera con aislamiento térmico

Calefacción mediante calefacción central de gas, alternativamente con estufa

Módulos y colectores solares para electricidad y agua caliente: una solución energética de vanguardia

Potencial de ampliación: Posibilidad de calefacción eléctrica

Parte de la casa cuenta con sótano, y también hay una jardinera con ventanas e iluminación en el patio, perfecta como taller, estudio o sala de ocio.

Exterior
La propiedad de aproximadamente 2600 m² es espaciosa y ofrece muchas posibilidades. Además de árboles frutales y un pozo, hay amplio espacio para la jardinería, la cría de animales o la práctica de deportes. Una acogedora zona de barbacoa completa el exterior e invita a relajarse y socializar.

Conclusión
Una propiedad con mucho espacio para ideas: Ya sea como una espaciosa casa familiar, para vivir y trabajar bajo un mismo techo o como inversión, esta propiedad ofrece flexibilidad, características modernas que incluyen tecnología solar y una amplia parcela en una ubicación tranquila y céntrica.

Todas las conexiones disponibles

🌿 Egyek – Puerta de entrada a la Puszta en el corazón de Hortobágy 🌿

Egyek se encuentra en el condado de Hajdú-Bihar, en el límite del famoso Parque Nacional de Hortobágy, el paisaje estepario continuo más extenso de Europa Central. La región es un verdadero paraíso natural: extensiones interminables, posadas tradicionales de csárda, una rica avifauna y la oportunidad de experimentar de cerca la cultura pastoril húngara.

La ciudad en sí es tranquila y rural, y ofrece el entorno ideal para quienes buscan relajación y contacto con la naturaleza. Además, los balnearios termales y curativos de Hajdúszoboszló o Tiszaújváros están a poca distancia, perfectos para quienes buscan bienestar y relajación.

✨ Distancias a las principales ciudades

Budapest: aprox. 180 km (aprox. 2 horas en coche)

Viena: aprox. 380 km (aprox. 4 horas y media en coche)

Keszthely en el lago Balaton: aprox. 320 km (aprox. 4 horas en coche)

Egyek está bien comunicada, pero lejos del bullicio, ideal para quienes buscan paz, naturaleza y autenticidad sin renunciar a la proximidad a las grandes ciudades.

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✅ Revisión de la propiedad: Seguridad antes de comprar

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🤝 Asesoramiento individual: personal, independiente y justo

Si lo desea, puede suscribir un contrato de asesoramiento independiente con nosotros. Por supuesto, es voluntario y no está vinculado a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
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✔️ Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro experto en construcción y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km de Hévíz/Keszthely)
✔️ Asistencia con todos los trámites de compraventa
✔️ Servicios de un notario o abogado que hable alemán
✔️ Traducción del contrato de compraventa en alemán y asistencia de un abogado que hable alemán
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✔️ Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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