(BAA) Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage
Türje* · County of Zala · Property number CM1355
Description
This description is currently available in German only.
Ein Rückzugsort mit Hauptwohnsitz.
Freistehendes Wohngebäude in ländlicher, naturnaher Umgebung, mit großem Garten
Am Dorfrand mit viel Freifläche.
Unser Haus ist altersgerecht gebaut, modern im Stil und der vorhandenen Technik.
Hier müssen Sie nicht erst umbauen oder sanieren. Alles ist perfekt :
-ein einladender Eingangsbereich mit Sitzecke und Schwedenofen.
-ein großzügiges Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-ein Badezimmer mit Fenster und Dusche
-ein separates Gäste WC
-eine neue offene Einbauküche mit Essbereich
-ein praktischer Hauswirtschaftraum
Alle Räume haben breite Türen
Die moderne Gas-Brennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung sorgt für das warme Wasser und versorgt die Fußbodenheizung.
Ein Wasserführender Holzbrennofen erhöht den Heiz- und Wohnkomfort.
An das Haupthaus schließt sich ein separates Gästehaus mit eigenem WC und Sauna an.
Das Wohnhaus wird teilweise möbliert für angeboten und verfügt über einen Dachboden und Terrasse.
Zum Anwesen gehören: (4000 qm)
- eine Doppelgarage
- eine Werkstatt
- ein Holzlager
- ein Hühnerhaus mit Hühnern
- mehrere Hochbeete
- verschiedene Obstbäume
- weine großzügige Gartenfläche ca.2000 qm sind eingezäunt
- ein freier Blick auf die umliegenden Weinberge
8796 Türje liegt im Westen Ungarns, im Kombinat Zala, ist von Weinbergen, Wäldern und sanften Hügeln umgeben.
Die Burg von Sümeg und das Münster von Türje, mit den beiden Glockentürmen, sind schon von weitem in der klaren, sauberen Luft zu sehen.
Im neu erbauten Campus mit großem Parkplatz und Park neben dem Münster, bieten die Prämonstratenser Mönche in der eigenen Brauerei verschiedene Biersorten zum Ausschank an. Für das leibliche Wohl wird auch gesorgt. Gegenüber liegt ein Kinderspielplatz der Kinderträume wahr werden lässt.
In der Kirche werden regelmäßig Orgelkonzerte angeboten. Die Frauen-Tanz-Gruppe, der gemischte Chor und die Citera Gruppe freuen sich immer über weitere Mitglieder.
Es gibt eine hervorragende Pizzaria mit Bringdienst, einen Friseur, Lebensmittelgeschäft mit Frischfleisch - Theke aus der Region, einen Haushaltsladen, eine Apotheke, einen deutschsprachigen Arzt.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen zu den nahegelegenen größeren Ortschaften, Thermalbädern und dem Balaton sind vorbildlich. Sie fahren ab dem Alter von 65 Jahren öffentliche Transportmittel kostenfrei in Ungarn.
(Es ist die kommunale Zuzugsregelung der ungar.Regierung vom 1.April 2026 zu beachten.)
Features
Komplett
* Local residency rules
Türje applies the Hungarian act on the protection of local identity (since 01.04.2026). That can mean a right of first refusal for the municipality or the neighbours, a settlement levy, or conditions on taking up residence.
Source: 5/2026. (II. 26.) önkormányzati rendelet (in Hungarian)
No cause for worry, but a reason to plan: we clarify the conditions with you before the purchase. More on local residency rules
Gemeindesteuern in Türje
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Türje:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2002.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2002.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Distances
| Keszthely am Balaton | 27 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 146 km |
| Nearest thermal bath | Kehida Termál, Kehidakustány · 16 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 14 km |
| Lidl | Sümeg · 14 km |
As the crow flies, rounded.
Other information
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