(AAA) Hervorragende Gelegenheit– Einfamilienhaus in Seenähe auf einem wunderschön angelegten Grundstück
33695 • House for sale • 150 sqm • 5 Rooms • 1.070 m² Plot
Purchase price 385.000 € 2.566,67 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 150 sqm
- Year built
- 1998
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
Property description
Excellent opportunity in Alsógyenes – Detached house near the lake on a beautifully landscaped plot.Located on a quiet and well-maintained residential street in Alsógyenes, just minutes from Lake Balaton, this meticulously maintained, solidly built detached house is for sale. The property is ideally suited as a permanent residence, holiday home, or attractive investment property.
The house sits on a spacious, well-kept plot with a lovingly landscaped garden. Ornamental trees, manicured lawns, and a robotic lawnmower ensure that the garden remains in excellent condition year-round.
The property boasts all the amenities that meet modern living standards. Central gas heating and modern heating and air conditioning systems ensure a comfortable indoor climate throughout the year. The practical layout offers comfortable living space and fulfills all the requirements of daily life.
One of the greatest advantages of this property is its excellent location. The proximity to Lake Balaton, the quiet and well-maintained residential area, and the relaxed atmosphere make this house truly special. Here you can enjoy nature in your immediate surroundings while also benefiting from easy access to all important facilities and services.
Features
Public utilitiesGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 1998
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2022
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1998
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Gas
Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
Located on the northern western shore of Lake Balaton, between Keszthely and Vonyarcvashegy, Gyenesdiás is one of the most popular yet pleasantly tranquil resorts in the region. The town combines beautiful natural surroundings, well-maintained beaches, and a wide range of activities for families, sports enthusiasts, and those seeking relaxation.
The expansive Játék Beach is particularly well-known and is one of the most family-friendly beaches on Lake Balaton. Its gently sloping waters, playgrounds, sports areas, and plenty of shady green spaces make it ideal for relaxing holidays. The smaller Diási Playground Beach is also situated in a well-kept green area and offers a peaceful atmosphere right by the water.
The surrounding area offers excellent leisure opportunities:
Hiking trails in the Keszthely Mountains
Viewpoints such as the Kitaibel Pál Lookout Tower
Cycling paths along Lake Balaton
Opportunities for sailing, stand-up paddleboarding, and other water sports
Regional cuisine and wine bars with lake views
Thanks to its proximity to Keszthely and Hévíz, visitors also have culture, shopping, museums, and thermal baths practically on their doorstep.
Distances from Gyenesdiás
Vienna: approx. 190 km
→ about 2 hours 15 minutes drive
Budapest: approx. 190 km
→ about 2 hours 10 minutes drive
Keszthely: approx. 4 km
→ about 5 minutes drive
Conclusion:
Gyenesdiás is an ideal place for anyone seeking a perfect combination of nature, water, activity, and relaxation. With its beautiful beaches, proximity to the Balaton Uplands, and charming town center, it's an excellent destination for vacationers – and an attractive place to live for expats who want to relocate to Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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