(AAA) Gepflegtes Landhaus in gutem Zustand und ruhiger Umgebung
33908 • House for sale • 68 sqm • 2 Rooms • 1.498 m² Plot
Purchase price 194.366 € 2.858,32 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 68 sqm
- Year built
- 1950
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Property description
For sale is a well-maintained detached house in good technical condition, offering a comfortable home in a quiet setting and an excellent opportunity for self-employment.Built in the 1950s, the house features a mixed construction of clay, stone, and brick and offers 67.8 m² of net living space. A 15 m² covered terrace completes the property. The grounds also include a 27 m² covered carport and a separate outbuilding with 24 m² of usable space, currently occupied by a successful business. Thanks to separate utility meters for electricity, water, and sewage, the outbuilding is ideally suited for independent use as a commercial space, workshop, or for other purposes.
The house has undergone extensive modernization in recent years. In 2016, the entire roof structure was replaced, the water and electrical installations were updated, and a modern heating system was installed. In 2022, the windows and exterior doors were replaced, the waterproofing was renewed, and the north facade was renovated and plastered.
The well-maintained garden with fruit trees and shrubs creates a pleasant atmosphere. A traditional draw well provides cost-effective irrigation. The covered terrace invites you to relax and enjoy time with family and friends.
This property is the ideal choice for those seeking a move-in ready, technically modernized home who also appreciate the rare opportunity to combine living and working in one location.
Extras
Well
Rainwater tank
Features
Public utilitiesGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 1950
Rooms
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2022
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1950
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8784 Kehidakustány
Kehidakustány is famous for its Kehida Termál Thermal Spa and Adventure Bath: a spacious thermal resort with indoor and outdoor pools, slides, and a sauna complex – ideal for wellness, families, and year-round swimming.
In town, the Deák Ferenc Museum commemorates the "Sage of the Nation" – a small, atmospheric museum in a historic setting.
kehidakustany.hu
Distances (by car, approx.)
Keszthely (Lake Balaton): ~21 km / ~25 min (via Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2–2.5 hrs via M7.
Vienna: ~185–190 km / ~2.5–3 hours (A3 → border crossing, continue towards Sárvár/Zala).
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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