(AAA) Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - naturnah mit teilweisem Balatonblick
33288 • House for sale • 150 sqm • 4 Rooms • 1.200 m² Plot
Purchase price 370.000 € 2.466,67 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 150 sqm
- Year built
- 2006
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Exclusive detached house in a quiet location in Gyenesdiás – surrounded by nature with partial views of Lake Balaton!If you are looking for a home where tranquility, a connection to nature, and comfortable living blend harmoniously, this property is the perfect choice.
This superbly maintained detached house is for sale in one of the most sought-after residential areas of Gyenesdiás. Built in 2006, the house has been continuously maintained and is in excellent condition. It sits on a beautifully landscaped, fully fenced corner plot and borders directly on the Balaton Uplands National Park. This ensures an exceptionally peaceful living environment amidst nature.
Thanks to its well-designed layout, the house is ideal for families. It features three comfortable bedrooms, a bright and spacious living, dining, and kitchen area, two bathrooms, a garage, and several utility and storage rooms that make everyday life particularly convenient.
The modern fitted kitchen was completely renovated in 2020 and equipped with high-quality appliances, so no further investment is required for the new owners.
A particular highlight of the property is the partial view of Lake Balaton, which can be enjoyed from the terrace, the dining area, and the living room. The tastefully landscaped garden is a green oasis with ornamental plants, fruit trees, a well-maintained lawn, a robotic lawnmower, and a practical garden shed.
This house is the ideal choice for those who want to live close to nature in a peaceful setting without sacrificing comfort, high-quality amenities, and proximity to Lake Balaton.
Features
Public utilitiesGas connected
Water connected
Electricity connected
Sewer connected
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 2006
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen
- Letzte Modernisierung
- 2020
Other
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Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2006
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeFußbodenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
8315 Gyenesdiás
Located on the northern western shore of Lake Balaton, between Keszthely and Vonyarcvashegy, Gyenesdiás is one of the most popular yet pleasantly tranquil resorts in the region. The town combines beautiful natural surroundings, well-maintained beaches, and a wide range of activities for families, sports enthusiasts, and those seeking relaxation.
The expansive Játék Beach is particularly well-known and is one of the most family-friendly beaches on Lake Balaton. Its gently sloping waters, playgrounds, sports areas, and plenty of shady green spaces make it ideal for relaxing holidays. The smaller Diási Playground Beach is also situated in a well-kept green area and offers a peaceful atmosphere right by the water.
The surrounding area offers excellent leisure opportunities:
Hiking trails in the Keszthely Mountains
Viewpoints such as the Kitaibel Pál Lookout Tower
Cycling paths along Lake Balaton
Opportunities for sailing, stand-up paddleboarding, and other water sports
Regional cuisine and wine bars with lake views
Thanks to its proximity to Keszthely and Hévíz, visitors also have culture, shopping, museums, and thermal baths practically on their doorstep.
Distances from Gyenesdiás
Vienna: approx. 190 km
→ about 2 hours 15 minutes drive
Budapest: approx. 190 km
→ about 2 hours 10 minutes drive
Keszthely: approx. 4 km
→ about 5 minutes drive
Conclusion:
Gyenesdiás is an ideal place for anyone seeking a perfect combination of nature, water, activity, and relaxation. With its beautiful beaches, proximity to the Balaton Uplands, and charming town center, it's an excellent destination for vacationers – and an attractive place to live for expats who want to relocate to Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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