(BAA) Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, komfortabel und vielseitig nutzbar
Lux004 • House for sale • 150 sqm • 4 Rooms • 922 m² Plot
Purchase price 603.000 € 4.020,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 150 sqm
- Year built
- 2010
- Etagenanzahl
- 1
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
In a quiet and well-maintained residential area of Győr-Szentiván, this exceptional, individually designed detached house awaits you in a modern minimalist style. Built in 2010, the house combines high-quality construction, timeless architecture, and state-of-the-art amenities to create an exclusive home.The property sits on a beautifully landscaped 922 m² plot and offers a living environment that meets the highest standards.
Layout
The living area on the ground floor is approximately 150 m².
In addition, there is a 99 m² basement, including a 36 m² garage. Besides the garage, there is approximately 63 m² of versatile usable space.
The house features:
• Spacious living room with open-plan kitchen
• 4 bedrooms
• Dressing room
• 2 bathrooms
• Private Finnish sauna
• Utility room
• Technical room
• 36 m² garage
• Separate commercial space/office with private street access
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Architecture and Living Comfort
The light-filled living room impresses with its exceptional architecture, featuring an elegantly curved window front and tall, narrow windows that flood the entire living area with natural light.
A modern fireplace and the stylish minimalist design create an elegant and comfortable atmosphere.
From the living room, you have direct access to the spacious, covered 44 m² terrace, which harmoniously connects the living space with the garden.
An additional 14 m² terrace is available in the rear garden.
Features
• Year of construction 2010• Ytong masonry
• 5 cm thermal insulation
• Central heating
• Gas heating
• Solid fuel boiler
• Air conditioning
• Central vacuum system
• Automatic irrigation system
• Robotic lawnmower
• Finnish sauna
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 1
Areas
- Nutzfläche ca.
- 150 sqm
Dates
- Year built
- 2010
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne
Features
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Garten/-mitbenutzung
- Alarmanlage
- Sauna
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Dielen
Other
Das 922 m² große Grundstück wurde professionell gestaltet und bietet einen gepflegten Rasen, Ziergehölze sowie eine automatische Bewässerung. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und Erholung in stilvoller Umgebung.Ideal für Wohnen und Arbeiten
Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Gewerberaum mit eigenem Eingang von der Straße.
Ideal geeignet für:
• Arztpraxis
• Rechtsanwaltskanzlei
• Steuerberater
• Kosmetikstudio
• Massagepraxis
• Büro
• Versicherungsagentur
• Architekturbüro
• Unternehmenssitz
• Homeoffice mit Kundenempfang
So lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 3 x Außenstellplatz; 2 x Tiefgarage
Building & Energy
- Year built2010
- Heating typeZentralheizung
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
9025 Győr
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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