(AAA) Großer Garten, Kamin, Terrasse – hier ist jeder Tag wie Urlaub
PB0782 • House for sale • 170 sqm • 4 Rooms • 2.515 m² Plot
Purchase price 391.500 € 2.302,94 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 170 sqm
- Year built
- 2005
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Property description
"Current notice: The current exchange rate is 139 million HUF.Due to the current significant fluctuations in the exchange rate, we are unfortunately unable to adjust the displayed EUR price daily.
Large garden, fireplace, terrace – every day here feels like a vacation – in Cserszegtomaj, near Lake Balaton!
Cserszegtomaj is located at the western gateway to Lake Balaton, just 2 km from Keszthely and a short drive from the spa town of Hévíz. The town's quiet, green setting offers a perfect home for those who want to live in a safe and peaceful environment – while still enjoying proximity to urban amenities, beaches, and thermal baths.
`` Key Details:
• Plot: 2,515 m², well-maintained garden with fruit trees
• House: 213 m² (170.28 m² living space + 32.4 m² double garage + 20 m² covered terrace)
• Year built: 2005
• Masonry: 38 cm Porotherm bricks, 10–14 cm external insulation
• Roof: Tiles
• Ceiling: Reinforced concrete, insulated attic
• Rooms: 3 bedrooms (2 with en-suite bathrooms), spacious living room, dining room, kitchen, pantry, 3 bathrooms/toilets, utility room
• Heating: Gas heating (underfloor heating + radiators, tiled stove = low operating costs)
• Windows/Doors: Insulated PVC windows with insect screens and roller shutters
• Extras: Fiber optic internet, LED lighting, fully furnished, fenced property
• Electricity Gate
• Prepared for camera and alarm system
Special advantages:
• 2 separate entrances → ideal for two generations or for rental
• Spacious, bright interiors with a practical layout
• Close to urban infrastructure
• Clear ownership, free of encumbrances, quick handover possible
This property offers peace, comfort, and a sound investment – just 5 minutes from the city center of Keszthely and the shores of Lake Balaton, as well as the thermal lake of Hévíz.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Areas
- Nutzfläche ca.
- 202 sqm
Dates
- Year built
- 2005
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Kamin
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built2005
- Property conditionNeuwertig
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8372 Cserszegtomaj
The town is particularly popular with visitors and expats who appreciate a relaxed living and vacation atmosphere. Cserszegtomaj combines living close to nature with excellent infrastructure: thermal baths, shopping facilities, restaurants, and leisure activities are all within easy reach.
The surrounding area offers ideal conditions for walks, hikes, bike rides, and relaxing days at Lake Balaton or in the thermal lake of Hévíz.
Distances:
To Vienna: approx. 175 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 190 km
Travel time: approx. 2–2.5 hours
To Keszthely: approx. 5 km
Travel time: approx. 8–10 minutes
Cserszegtomaj is therefore ideally suited for a peaceful stay near Hévíz and Keszthely – perfect for relaxation, wellness, and Lake Balaton experiences.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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