(AAA) Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Selbstversorger
FB2605 • House for sale • 166 sqm • 5 Rooms • 3.497 m² Plot
Purchase price 140.000 € 843,37 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 166 sqm
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
Property description
Habitable House in Southwest HungaryLocated near Nagykanizsa in the Zala region, just 12 km from the city, I am offering this meticulously maintained detached house for sale. The building was constructed on a concrete foundation with brick walls and a concrete ceiling. The 166 m² of living space is spread over two floors, with the upper level accessible via both an internal and an external staircase. Each floor even offers a separate, fully equipped living area.
The ground floor comprises two rooms facing the street, a living room, a kitchen, a bathroom with toilet, and a separate toilet. The upper floor features two bedrooms, a kitchenette, a toilet, a dining room, and a terrace. Almost all windows are made of PVC, and the ground floor has two entrances. The north wall was insulated in 2006, and in 2015 the owners replaced the roof with American-style shingles. Heating can be provided by either a gas or wood-burning boiler. The building has a partial basement.
The property includes outbuildings, a garden pavilion, and two garages. Due to the size of the garden (3497 m²), the property is also suitable for agricultural use. If you are looking for a comfortable home in a green, peaceful, and safe rural setting, yet within easy reach of the city, then take a look at this property. I look forward to your call.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2015
Other
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionGepflegt
- Heating typeZentralheizung, Radiatoren
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8393 bei Nagykanizsa
Vienna is approximately 230 kilometers away and can be reached by car in about two and a half to three hours. The Hungarian capital, Budapest, is roughly 220 kilometers away and can be reached in about two and a half hours. The popular Lake Balaton resort of Keszthely is about 50 kilometers away, a journey of approximately 45 minutes.
Nagykanizsa combines good infrastructure with a pleasant quality of life and an attractive location in western Hungary, not far from Lake Balaton.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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