(AAA) Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Selbstversorger
FB2605 • Haus Kauf • 166 m² • 5 Zimmer • 3.497 m² Grundstück
Kaufpreis 140.000 € 843,37 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Solides Haus in Südwest-UngarnIn der Umgebung von Nagykanizsa in der Region Zala, nur 12 km von der Stadt entfernt, biete ich dieses über die Jahre kontinuierlich gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf an.
Das Gebäude wurde auf Betonfundament mit Ziegelmauern und Betondecke errichtet. Die 166 m2 Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der obere Bereich über eine innere und eine äußere Treppe erreichbar ist. Jede Etage bietet sogar einen separaten vollständigen Lebensraum.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Straßenseitenzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Auf der oberen Etage wurden zwei Zimmer, eine Teeküche, ein WC, ein Esszimmer und eine Terrasse eingerichtet.
Fast alle Fenster sind aus Kunststoff, und das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge. Die Nordwand erhielt 2006 eine Isolierung, und 2015 ersetzten die Eigentümer das Dach mit amerikanischen Schindeln. Die Heizung kann sowohl mit einem Gaskessel als auch mit einem Holzkessel betrieben werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Im Hof gibt es Nebengebäude, einen Gartenpavillon und 2 Garagen. Aufgrund der Größe des Gartens (3497 m2) eignet sich das Anwesen auch für Landwirtschaft.
Wenn Sie ein komfortables Haus in einer grünen Umgebung suchen, in einer friedlichen, sicheren ländlichen Umgebung, aber dennoch in Reichweite der Stadt, dann schauen Sie sich diese Immobilie an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Letzte Modernisierung
- 2015
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8393 bei Nagykanizsa
Die Entfernung nach Wien betraegt etwa 230 Kilometer und ist in rund zweieinhalb bis drei Stunden mit dem Auto erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefaehr 220 Kilometer entfernt und kann in etwa zweieinhalb Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es rund 50 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht.
Nagykanizsa verbindet eine gute Infrastruktur mit angenehmer Lebensqualitaet und einer attraktiven Lage im Westen Ungarns unweit des Balaton.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
