(AAA) Geschmackvoll renoviertes Familienhaus neben der österreichisch-ungarischen Grenze
KK1810 • House for sale • 85 sqm • 4 Rooms • 1.309 m² Plot
Purchase price 173.500 € 2.041,18 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 85 sqm
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
In a quiet, nature-oriented village within the Őrség National Park, on the peaceful street of Daraboshegy, we offer a completely renovated family home in excellent structural condition for sale.Daraboshegy is a small village nestled in the picturesque hills of the Őrség region, with a population of 100, providing a truly peaceful and tranquil living environment.
The property sits on a 1309 m² plot in a well-maintained and quiet setting.
Upon entering the main house, you arrive in a spacious hallway leading to the various rooms. The property comprises three bedrooms, a light-filled living room, a kitchen, two bathrooms with toilets, and a separate guest toilet, ensuring a comfortable home. Heating is provided by a modern condensing boiler, and a wood-burning stove is also available. A particularly cozy ambiance is created by a double-sided tiled stove positioned between the living room and one of the bedrooms, providing both rooms with pleasant warmth and an inviting atmosphere.
A new, fitted kitchen with a granite sink and high-quality Bosch appliances was recently installed in the kitchen. Thanks to the large windows, the house feels exceptionally bright and spacious.
The windows have been replaced with modern, double-glazed PVC windows, enhancing both comfort and energy efficiency.
The property also has an industrial power connection.
The front yard is fully paved, while the garden is well-maintained and inviting. A beautiful pergola covered in purple acacia trees graces the garden, creating a particularly lovely display in spring and summer. The garden boasts numerous plants and fruit trees, including apple and plum trees; the true jewel of the back garden is a magnificent cherry tree. The property also includes a private well that supplies water for garden irrigation.
Parking options are plentiful: The property includes a garage with an automatic door, a metal garage, and a carport with a high ceiling, which can also be used as an additional garage or storage space. Several outbuildings at the rear of the property offer further possibilities. The property's fence is covered with Virginia creeper, lending it a unique, natural charm that blends harmoniously into the Őrség landscape. To further improve the property's energy efficiency, the entire roof will be insulated in the near future. The work is expected to be completed in the coming weeks, with 25 cm of insulation material being installed in the attic. This improvement will significantly contribute to the house's heat retention and reduce heating costs. The movable items in the property are not included in the purchase price; however, if the future owners are interested in them, these can be negotiated separately.
This property is ideally suited for those who appreciate a peaceful, natural setting and are looking for a comfortable, fully renovated home that offers everything for modern living while maintaining a tranquil rural atmosphere. Ideal for all those who want to escape the hustle and bustle of the city and truly feel at home in the picturesque landscape of the Őrség.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Ausblick
- Fernblick
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Gäste-WC
- Kamin
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen, Parkett
Other
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeOfenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
9917 Daraboshegy
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
