(AAA) Geschmackvoll renoviertes Familienhaus neben der österreichisch-ungarischen Grenze
KK1810 • Huis te koop • 85 m² • 4 Kamers • 1.309 m² Perceel
Koopprijs 173.500 € 2.041,18 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
In een rustig, natuurrijk dorpje in het Nationaal Park Őrség, aan de vredige straat Daraboshegy, bieden wij een volledig gerenoveerde gezinswoning in uitstekende bouwkundige staat te koop aan.Daraboshegy is een klein dorpje, gelegen in de pittoreske heuvels van de regio Őrség, met een bevolking van 100 inwoners, wat zorgt voor een werkelijk vredige en rustige woonomgeving.
De woning staat op een perceel van 1309 m² in een goed onderhouden en rustige omgeving.
Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning bestaat uit drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken, twee badkamers met toilet en een apart gastentoilet, wat zorgt voor een comfortabel thuis. De verwarming wordt verzorgd door een moderne condensatieketel en er is ook een houtkachel aanwezig. Een bijzonder gezellige sfeer wordt gecreëerd door een dubbelzijdige tegelkachel tussen de woonkamer en een van de slaapkamers, die beide ruimtes aangenaam verwarmt en een uitnodigende ambiance geeft.
In de keuken is onlangs een nieuwe, op maat gemaakte keuken met granieten spoelbak en hoogwaardige Bosch-apparatuur geïnstalleerd. Dankzij de grote ramen voelt het huis uitzonderlijk licht en ruim aan.
De ramen zijn vervangen door moderne, dubbelglas PVC-ramen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie verbetert.
De woning beschikt tevens over een industriële stroomaansluiting.
De voortuin is volledig bestraat, terwijl de tuin goed onderhouden en uitnodigend is. Een prachtige pergola, begroeid met paarse acacia's, siert de tuin en zorgt in de lente en zomer voor een bijzonder fraai schouwspel. De tuin is rijk aan planten en fruitbomen, waaronder appel- en pruimenbomen; het ware pronkstuk van de achtertuin is een prachtige kersenboom. De woning beschikt ook over een eigen waterput voor de irrigatie van de tuin.
Er zijn ruime parkeermogelijkheden: de woning omvat een garage met automatische deur, een metalen garage en een carport met een hoog plafond, die ook als extra garage of opslagruimte kan dienen. Verschillende bijgebouwen aan de achterzijde van het perceel bieden verdere mogelijkheden. De omheining van het perceel is begroeid met wilde wingerd, wat het een unieke, natuurlijke charme geeft die harmonieus opgaat in het landschap van Őrség. Om de energie-efficiëntie van de woning verder te verbeteren, wordt het gehele dak binnenkort geïsoleerd. De werkzaamheden zullen naar verwachting binnen enkele weken worden afgerond, waarbij 25 cm isolatiemateriaal in de zolder wordt aangebracht. Deze verbetering zal aanzienlijk bijdragen aan de warmte-isolatie van het huis en de stookkosten verlagen. De roerende goederen in de woning zijn niet inbegrepen in de koopprijs; indien de toekomstige eigenaren hierin geïnteresseerd zijn, kan hierover apart worden onderhandeld.
Deze woning is ideaal voor wie een rustige, natuurlijke omgeving waardeert en op zoek is naar een comfortabel, volledig gerenoveerd huis dat alles biedt voor modern wonen, maar tegelijkertijd een vredige, landelijke sfeer behoudt. Perfect voor iedereen die de drukte van de stad wil ontvluchten en zich echt thuis wil voelen in het pittoreske landschap van Őrség.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Dielen, Fliesen, Parkett
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
9917 Daraboshegy
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
