(AAA) Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente
KK2113 • House for sale • 119 sqm • 5 Rooms • 200 m² Plot
Purchase price 250.000 € 2.100,84 €/m²
- Living area
- 119 sqm
- Year built
- 2022
- Etagenanzahl
- 2
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Property description
Two two-story houses, built in 2022, are for sale in the popular, beachfront, yet quiet town of Balatonfenyves.The perfect choice:
* for a relaxing vacation
* for a multi-generational family
* as an investment/for rental
* or simply because you love the area and want an alternative for your guests
Just 800 meters from Lake Balaton, the two houses are located at the far end of the lake, but have separate entrances and are accessible from two different streets.
* 119 m² of living space on 2 levels
* Living room with open-plan kitchen
* 3 bedrooms + dressing room/children's room
* 2 bathrooms
* 200 m² private plot (mostly paved – less lawn mowing, more plant protection)
**Technical features:**
* 10 cm thermal insulation
* Electric heating
* Triple-glazed windows
* Air conditioning
New construction, modern design, ideal Holiday home ambience
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Dates
- Year built
- 2022
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Einliegerwohnung
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Other
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Building & Energy
- Year built2022
- Property conditionErstbezug
- Heating typeKlimagerät
- Primary energy sourceElektro
Location & Accessibility
8646 Balatonfenyves
The usually calm, shallow water is ideal for families with children, swimmers, and water sports enthusiasts. The promenade, cozy restaurants, and cafés create a pleasant holiday ambiance. Balatonfenyves is also an excellent base for exploring the western part of Lake Balaton.
Distances
To Vienna: approx. 210 km
Travel time: approx. 2.5–3 hours
To Budapest: approx. 160 km
Travel time: approx. 2 hours
To Keszthely: approx. 30 km
Travel time: approx. 30 minutes
Balatonfenyves is therefore ideally suited for a relaxing holiday at Lake Balaton with quick access to Keszthely and the western lake region.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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