(AAA) Neubau, modernes Design, ideales Ferienhaus-Ambiente
KK2113 • Huis koop • 119 m² • 5 Kamers • 200 m² Perceel
Koopprijs 250.000 € 2.100,84 €/m²
- Woonoppervlak
- 119 m²
- Bouwjaar
- 2022
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Twee twee verdiepingen tellende huizen, gebouwd in 2022, staan te koop in het populaire, rustige plaatsje Balatonfenyves, direct aan het strand.De perfecte keuze:
* voor een ontspannen vakantie
* voor een meergeneratiegezin
* als investering/voor verhuur
* of gewoon omdat u van de omgeving houdt en een alternatief zoekt voor uw gasten
De twee huizen liggen op slechts 800 meter van het Balatonmeer, aan de andere kant van het meer, maar hebben aparte ingangen en zijn bereikbaar via twee verschillende straten.
* 119 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen
* Woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers + kleedkamer/kinderkamer
* 2 badkamers
* 200 m² privéperceel (grotendeels bestraat – minder grasmaaien, meer bescherming voor de planten)
**Technische kenmerken:**
* 10 cm thermische isolatie
* Elektrische verwarming
* Driedubbel glas
* Airconditioning
Nieuwbouw, modern design, ideale vakantiesfeer
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Uitzicht
- Seeblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2022
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Bijwoning
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2022
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingKlimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8646 Balatonfenyves
Het doorgaans kalme, ondiepe water is ideaal voor gezinnen met kinderen, zwemmers en watersportliefhebbers. De promenade, gezellige restaurants en cafés zorgen voor een aangename vakantiesfeer. Balatonfenyves is bovendien een uitstekende uitvalsbasis om het westelijke deel van het Balatonmeer te verkennen.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 210 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 160 km
Reistijd: ca. 2 uur
Naar Keszthely: ca. 30 km
Reistijd: ca. 30 minuten
Balatonfenyves is daarom ideaal voor een ontspannen vakantie aan het Balatonmeer, met snelle toegang tot Keszthely en de westelijke regio van het meer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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