(AAA) Absolut neuwertiges Einfamilienhaus am Balaton
FAR1903 • House for sale • 100 sqm • 4 Rooms • 1.651 m² Plot
Purchase price 209.000 € 2.090,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Living area
- 100 sqm
- Year built
- 1970
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Property description
On the southern shore of Lake Balaton, in Balatonberény, I am offering a spacious, renovated detached house with a large plot of land for sale.I recommend it to those who love a quiet, peaceful, green environment and proximity to the water, as well as to those looking for a home that doesn't require renovations.
Are you considering a holiday home or a permanent residence?
Here, both wishes can be fulfilled... I particularly like the open-plan kitchen, the spacious living and dining room, which is the heart of family life and offers a truly comfortable living space.
The property has a floor area of 100 m² and includes three rooms: a living room with a kitchen, an entrance hall, a bathroom, and a utility room.
The house has been renovated internally in recent years, the windows and doors have been replaced with PVC units, the facade has been insulated and painted, and the roof has been replaced with tiles.
... The house requires some minor repairs, which will need to be carried out by the new owner.
Heating is provided by a central wood-burning stove, and all rooms have air conditioning with both cooling and heating functions.
Two rooms have underfloor heating and infrared heating. The property is connected to the gas network but is not currently in use.
Hot water is supplied by an electric boiler using off-peak electricity; a special electricity tariff (H-tariff) is also available. The yard includes outbuildings such as a boiler room, a workshop, and a garage.
The large plot offers space for a small playground or a lovely flower garden, and perhaps even a garden pond. There is also a large paved area in the yard that could serve as the base for a swimming pool during the hot summer months. The property also features two large covered terraces, providing a particularly pleasant setting for evening conversations with family or barbecues with friends. The property is free of encumbrances and is 1/1 owned.
...
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Dates
- Year built
- 1970
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 2
- Klimaanlage
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Letzte Modernisierung
- 2022
Other
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1970
- Property conditionVollständig renoviert
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Primary energy sourceElektro, Holz
Location & Accessibility
8649 Balatonberény
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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