(ABA) Familienhaus für drei Generationen mit Panoramablick
BI6054 • House for sale • 360 sqm • 7 Rooms • 1.500 m² Plot
Purchase price 336.500 € 934,72 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 360 sqm
- Year built
- 1990
- Etagenanzahl
- 3
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
Property description
I am offering for sale a three-story, well-designed, self-built detached house in Keszthely-Kertváros, situated on a 1500 m² plot.The living area is 120 m² per floor.
Each floor has a separate entrance, making it suitable for three generations or for rental.
On the ground floor, one of the large rooms can be converted into a living/dining area with an integrated kitchen.
It features beautiful marble tile flooring and a gas connection.
Adjacent to this are a bathroom, the boiler room, and the garage. The barrier-free access from the courtyard makes this apartment ideal for seniors.
The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a large living room with an open-plan kitchen, and a dining room with a pantry.
The top floor features two further bedrooms, each with its own bathroom, a living room with an open-plan kitchen, and a hallway. The southeast-facing balcony offers a lovely view of Lake Balaton.
The entire building is heated by a gas condensing boiler with underfloor heating and radiators. A large tiled stove provides cozy warmth in the living room.
Hot water is supplied by three electric boilers.
The house was built in 1990 using Rába bricks and has 10 cm of insulation on the north wall.
The roof structure consists of oak beams, pine rafters, and Bramac tiles. There is 10 cm of fiberglass insulation under the roof.
The windows and doors are custom-made, double-glazed, wooden-framed windows and doors.
The garden is beautifully landscaped, and on warm summer days, a covered seating area at the rear invites relaxation.
At the end of the garden is a wooden garden shed, ideal for storing gardening tools.
Overall, the property is structurally sound and in very good condition, both inside and out. The rooms are bright and spacious.
Features
CompletelyFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Dates
- Year built
- 1990
Rooms
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Features
- Balkone
- 4
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Condition & quality
- Bodenbelag
- Fliesen, Marmor
Other
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Parking
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Building & Energy
- Year built1990
- Heating typeFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Primary energy sourceGas, Holz
Location & Accessibility
8360 Keszthely
Keszthely is considered the "unofficial cultural capital" on the western shore of Lake Balaton and enchants visitors with a perfect blend of history, vibrant city life, and picturesque nature. The baroque Festetics Palace, one of Hungary's most magnificent aristocratic residences, forms the heart of the city and invites you to stroll through its splendid palace gardens.
The lovingly restored old town, with its cozy cafes, small shops, and museums, delights visitors of all ages. The lakeside promenade, the marina, and the well-maintained beaches make Keszthely a wonderful starting point for relaxing holidays on the "Hungarian Sea."
Whether sailing, cycling along the Balaton Cycle Path, or taking a trip to the nearby thermal spa town of Hévíz, Keszthely offers relaxation and diverse leisure activities year-round.
?? Distances at a glance:
Vienna: approx. 190 km (around 2.5 hours' drive)
Budapest: approx. 190 km (also around 2.5 hours' drive)
Keszthely combines Hungarian hospitality, Mediterranean flair, and historical splendor to create a holiday destination that you'll want to visit again and again.
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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