(ABA) Familienhaus für drei Generationen mit Panoramablick
BI6054 • Huis koop • 360 m² • 7 Kamers • 1.500 m² Perceel
Koopprijs 336.500 € 934,72 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 360 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Aantal verdiepingen
- 3
- Kamers
- 7
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
Objectomschrijving
Ik bied een goed ontworpen, zelfgebouwde, vrijstaande woning met drie verdiepingen te koop aan in Keszthely-Kertváros, gelegen op een perceel van 1500 m².De woonoppervlakte bedraagt 120 m² per verdieping.
Elke verdieping heeft een eigen ingang, waardoor de woning geschikt is voor drie generaties of voor verhuur.
Op de begane grond kan een van de grote kamers worden omgebouwd tot een woon-/eetkamer met een open keuken.
Deze kamer is voorzien van een prachtige marmeren tegelvloer en een gasaansluiting.
Aangrenzend bevinden zich een badkamer, de stookruimte en de garage. De drempelvrije toegang vanaf de binnenplaats maakt deze woning ideaal voor senioren.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken en een eetkamer met provisiekast.
De bovenste verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een woonkamer met open keuken en een hal. Het balkon op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op het Balatonmeer.
Het gehele gebouw wordt verwarmd door een gasgestookte condensatieketel met vloerverwarming en radiatoren. Een grote tegelkachel zorgt voor een behaaglijke warmte in de woonkamer.
Warm water wordt geleverd door drie elektrische boilers.
Het huis is gebouwd in 1990 met bakstenen uit Rába en heeft 10 cm isolatie in de noordgevel.
De dakconstructie bestaat uit eiken balken, grenen spanten en Bramac dakpannen. Onder het dak bevindt zich 10 cm glasvezelisolatie.
De ramen en deuren zijn op maat gemaakt, dubbelglas en hebben houten kozijnen.
De tuin is prachtig aangelegd en op warme zomerdagen nodigt een overdekt terras aan de achterzijde uit tot ontspanning.
Aan het einde van de tuin staat een houten tuinschuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.
Over het algemeen is de woning structureel solide en in zeer goede staat, zowel van binnen als van buiten. De kamers zijn licht en ruim.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 3
Data
- Bouwjaar
- 1990
Ruimtes
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 4
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Marmor
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1990
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8360 Keszthely
Keszthely wordt beschouwd als de "officieuze culturele hoofdstad" aan de westelijke oever van het Balatonmeer en betovert bezoekers met een perfecte mix van geschiedenis, bruisend stadsleven en pittoreske natuur. Het barokke Festetics-paleis, een van Hongarije's meest magnifieke aristocratische residenties, vormt het hart van de stad en nodigt uit tot een wandeling door de prachtige paleistuin.
De liefdevol gerestaureerde oude binnenstad, met zijn gezellige cafés, kleine winkeltjes en musea, is een lust voor het oog van jong en oud. De promenade langs het meer, de jachthaven en de goed onderhouden stranden maken van Keszthely een heerlijk vertrekpunt voor een ontspannen vakantie aan de "Hongaarse Zee".
Of u nu gaat zeilen, fietsen over het Balaton-fietspad of een uitstapje maakt naar het nabijgelegen kuuroord Hévíz, Keszthely biedt het hele jaar door ontspanning en diverse recreatiemogelijkheden.
Afstanden in één oogopslag:
Wenen: ca. 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden)
Boedapest: ca. 190 km (ook ongeveer 2,5 uur rijden)
Keszthely combineert Hongaarse gastvrijheid, mediterrane flair en historische pracht tot een vakantiebestemming waar u steeds weer terug wilt komen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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