(AAA) Wunderbar renoviertes traditionelles Bauernhaus & 2 Apartements
RV021 • House for sale • 149 sqm • 4 Rooms • 6.100 m² Plot
Purchase price 230.000 € 1.543,62 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Living area
- 149 sqm
- Year built
- 1905
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
Property description
Discover this fantastic, 100-year-old authentic house and its two apartments, located in the enchanting Őrség National Park in Kercaszomor!This special property captivates visitors not only with its beauty but also with its proximity to nature.
The friendly community of Kercaszomor awaits visitors with its rich culture and countless opportunities, whether hiking, cycling, or exploring the local attractions.
The total usable area of the property is 88 m² (the house) and 61 m² (the apartments), while the plot encompasses an impressive 6100 m² of extensive woodland.
The house was completely renovated in the 1990s, stripped down to its supporting structure and subsequently waterproofed. Following the introduction of gas, central heating was also installed, and the cladding, windows, and doors were replaced.
The exterior of the building was restored to its original state while retaining its classic features.
Upon entering through the front door, you enter a cozy, bright vestibule, bathed in natural light streaming in through the large windows, creating a pleasant atmosphere from the very first moment.
The entrance hall leads to a spacious hallway, where the true charm of the house unfolds further. Inside, there are two rooms, a dining room, a kitchen, and a bathroom.
A cozy, traditional stove has been preserved in the kitchen, adorning the room like a true gem. This beautiful stove not only serves a practical function but also embodies the history and culture of the house.
The two rooms are heated by a cozy tiled stove, and a gas heating system with radiators ensures a pleasant temperature throughout the house, even in the winter months.
The two apartments were furnished around the year 2000. They have two separate entrances and are both designed as one-room apartments with a kitchen and a small bathroom.
Heating is provided by gas convectors, while hot water is provided by an electric boiler.
The property is in good technical and aesthetic condition and is constantly maintained.
The vast 6,100 m² property is not just a simple farm, but a true forest paradise where the untouched beauty of nature is present everywhere. The trees, green foliage, and flowering meadows surrounding the property form atmospheric islands, offering an ideal place to relax and recharge.
At the heart of the farm is a productive garden fountain, which not only enhances the beauty of the property but is also extremely valuable from a practical point of view.
The Őrség is one of Hungary's richest natural treasures, enchanting visitors with its magical landscapes and biodiversity. The region's beautiful forests, picturesque lakes, and shady woodlands create a special atmosphere that appeals to all ages.
Floor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Landhaus
Dates
- Year built
- 1905
Rooms
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Features
- Einliegerwohnung
- Seniorengerecht
- Kamin
Furnishing & other
- Furnished
Condition & quality
- Zustand
- Gepflegt
Other
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Building & Energy
- Year built1905
- Property conditionGepflegt
- Heating typeRadiatoren
- Primary energy sourceGas
Location & Accessibility
9945 Kercaszomor
The Őrség region in western Hungary is a tranquil, green hilly landscape on the border with Austria and Slovenia. Its heart is the Őrség National Park (since 2002, approx. 440 km²): meadow orchards, species-rich wetlands, streams, and mixed forests alternate; there are also traditional villages with wooden barns, small mills, and typical farm structures. Ideal for hiking, cycling, forest bathing – and for relaxing days with cheese, honey, and pumpkin seed oil straight from the farm. Visitor centers and marked trails can be found around Őriszentpéter and Szalafő.
Why go there?
Quiet paths and viewpoints in the national park, nature-oriented educational trails, and gentle circular tours.
Vibrant village culture: traditional wooden buildings, old water and oil mills, regional products.
Borderland flair: From here, you can quickly reach the border triangle and the thermal baths of Szentgotthárd/Bük/Sárvár.
Distances (road, approx.):
I'll use Őriszentpéter (the center of the national park) as a reference point:
Vienna ↔ Őriszentpéter: ≈ 186–201 km (depending on the route).
Budapest ↔ Őriszentpéter: ≈ 244–247 km (road; ~271 km as the crow flies).
Keszthely (Balaton) ↔ Őriszentpéter: ≈ 79–81 km.
Tip for a perfect day: A circular hike near Szalafő in the morning, sampling farm produce at lunch, a forest bath or a short detour to the border triangle in the afternoon – and in the evening, enjoy the sunset over the meadows.
Thought process
ChatGPT can make errors. Check important information. See cookie preferences.
Please continue.
Plan your route: Find the best way to get to work
Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
