(BCA) Einzigartige Wohn- und Geschäftsmöglichkeit 1200 m vom Hévíz Thermal Seebad entfernt!
ES50719 • House for sale • 390 sqm • 10 Rooms • 1.660 m² Plot
Purchase price 175.000 € 448,72 €/m²
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
- Living area
- 390 sqm
- Rooms
- 10
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
Property description
The house currently has two larger and three smaller separate apartments with separate entrances and private bathrooms, as well as a huge, two-story interior gallery common room and a kitchen.The largest unit on the upper floor, consisting of a living room, bedroom, kitchen, separate toilet, and bathroom, is a complete small apartment.
By combining the two street-facing rooms on the upper floor, a classic living room/billiard room was created – which can also be purchased separately with all the furnishings upon request (not included in the purchase price of the property).
Since 2017, the property and its surroundings have been continuously renovated, improved, expanded, and regularly maintained and cared for by the current owners.
This year saw an expansion/expansion of the electricity supply (introduction of the H tariff), the installation of GREE air conditioning systems for cooling and heating, the construction of a new chimney with lining, and the installation of an 11 kW fireplace.
GROUND FLOOR
Kitchen
Huge atrium-style dining/living room (ideal for breakfast!)
Office
Storage
GROUND FLOOR – Garden side
1 bedroom – en-suite bathroom with shower and toilet
2-bedroom apartment – en-suite bathroom with shower, toilet, direct garden access
Service room (gas boiler room)
Laundry room
Guest toilet
UPPER LEVEL
Living room, bedroom, kitchen, bathroom (nearing completion), separate toilet.
2 separate bedrooms - en-suite bathroom with shower and toilet,
Storage - pantry
Walk-in gallery
Cloakroom
Exclusively furnished billiard lounge facing the street
FORMER CAMPSITES
Toilet block (3 men, 3 women)
Bathroom with shower (2 men, 2 women)
Garage or workshop
EXTRAS:
New WOLF gas boiler
Brand new GREE air conditioning units
Demonstration fireplace with relined chimney (not included in the price!)
Billiard room (not included in the price!)
Large garden pond with seating (party location)
Features
All connections availableFloor plans
Get a clear picture of the room layout.
Building structure
- Haustyp
- Mehrfamilienhaus
Rooms
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Features
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
Furnishing & other
- Furnished
- Partially furnished
Other
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Cost overview
Commission
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27% des Kaufpreises
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Location & Accessibility
8394 Alsópáhok
Despite the rural idyll, it is well-connected: In just a few minutes, you can reach the thermal lake of Hévíz or the charming town of Keszthely on the western shore of Lake Balaton, with its museums, markets, cafés, and the imposing Festetics Castle.
Distances from Alsópáhok:
Keszthely / Lake Balaton: approx. 7 km – about 10 minutes by car
Budapest: approx. 190 km – about 2 hours via the M7 motorway
Vienna: approx. 170 km – also about 2 to 2.5 hours by car
Alsópáhok offers a harmonious blend of nature, relaxation, and proximity to popular excursion destinations. Whether as a place to live, a vacation spot, or a base for wellness, hiking, cycling, or water sports – the town is a true insider tip in western Hungary!
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Note
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Other
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