Balatonszentgyörgy: (AAA) Perfekte Symbiose aus Neubau & Lage: Erstbezug!

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

Abstellraum

ja

ruhige Gegend

1 x Garage

nein

gehoben

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Ofenheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Holz

Neubau-Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

Ein modernes Einfamilienhaus in Balatonszentgyörgy steht zum Verkauf.

Aufteilung des isolierten Ziegelhauses auf 167 m²:

Geräumige Eingangshalle, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum.

Die Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer getrennt und bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Terrasse.

Elektrische, per WLAN steuerbare Heizung mit Solaranlage für niedrige Heizkosten.

Bohrbrunnen, Wasserenthärtungsanlage.
Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer.
Stellplatz in einer privaten Garage.(20 m²).

Das 2800 m² große Grundstück ist umzäunt und mit Walnussbäumen und einer immergrünen Hecke bepflanzt und verfügt über ein elektrisches Tor.

Komplett

Balatonszentgyörgy – das ruhige „Tor zum Balaton“ mit Natur & Ausflugswert

Balatonszentgyörgy liegt am westlichen Zugang zum Plattensee und wird oft als echtes „Tor zum Balaton“ bezeichnet. Der Ort ist ideal für Urlauber, die den Balaton genießen möchten, aber lieber ruhiger und naturnäher wohnen als direkt in den großen Badeorten.

Touristisch punktet Balatonszentgyörgy vor allem durch seine strategisch perfekte Lage: Sie sind schnell in Keszthely, Hévíz oder am Wasser – gleichzeitig beginnt in der Umgebung bereits der Kis-Balaton (Kleiner Balaton), eines der wichtigsten Natur- und Vogelschutzgebiete Ungarns. Damit ist die Gegend perfekt für Radfahrer, Naturfreunde, Spaziergänge und entspannte Tagesausflüge.

Ein schönes Highlight vor Ort ist das Csillagvár (Sternburg / Star Castle Museum), das als familienfreundliches Ausflugsziel bekannt ist und sich gut mit einem Balaton-Tag kombinieren lässt.

Entfernungen (ca.)
Balatonszentgyörgy → Wien: ca. 210–211 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Budapest: ca. 175 km (Straße)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (Balaton): ca. 12 km (Straße)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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