Hegyhátszentjakab: (AAA) Wunderschönes, gemütliches Haus mit eigenem Teich im Nationalpark Őrség

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

Fernblick

normal

Fliesen

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 75 500 000 Ft!
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.

Hegyhátszentjakab ist ein wahrer Geheimtipp im Herzen von Őrség, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint.

Die Siedlung liegt im Nationalpark Őrség, der für seine unberührten Landschaften, sanften Hügel, uralten Haine und die vielfältige Tierwelt bekannt ist. Ganz in der Nähe befindet sich der wunderschöne Vadása-See, ein idealer Ort zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Hier steht ein besonderes Anwesen mit eigenem See zum Verkauf!

Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl erwartet seinen neuen Besitzer. Das 90 m² große, renovierte Haus liegt auf einem 4569 m² großen, gepflegten Grundstück und vereint auf harmonische Weise traditionelle und moderne Elemente. Der vordere Teil des Gebäudes ist aus Lehmziegeln, der hintere aus Ziegeln errichtet, was für ein natürliches Klima und Langlebigkeit sorgt.

Das Haus besticht durch seine praktische und großzügige Raumaufteilung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur.
Rechts befindet sich ein helles, geräumiges Zimmer mit eigenem Bad.
Links liegen zwei große Zimmer mit zwei weiteren Badezimmern.
Das Anwesen bietet insgesamt drei Zimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine kleine Speisekammer.
Eine 20 m² große, überdachte Terrasse (ehemals ein Stall) bietet einen herrlichen Panoramablick auf die bewaldete Landschaft und den See. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bach. Umgeben von alten Bäumen erwartet Sie eine idyllische Atmosphäre, in der Sie den ganzen Tag Vogelgezwitscher hören können. Ein Garten mit Grillplatz und Sitzgelegenheiten lädt zu geselligen Runden ein. Ein Brunnen mit kräftigem Wasserdurchfluss und eigenem Keller sorgt für angenehme Kühle. Eine gemütliche kleine Terrasse am Eingang ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee.
Das Haus wird mit Gas beheizt, und ein traditioneller Kachelofen im ersten Zimmer sorgt für eine behagliche Winteratmosphäre.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der ca. Ein 600 m² großer Privatsee am Ende des Grundstücks bietet unvergleichliche Ausblicke und absolute Ruhe.

Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus betrieben und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank seiner Lage und Gestaltung eignet es sich aber auch ideal als Familienhaus.

Ein separates, ca. 2000 m² großes Grundstück in unmittelbarer Nähe kann zusammen mit dem Anwesen erworben werden. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung, für Investitionen oder auch zur Umsetzung eines eigenen Projekts. Der Preis für das Grundstück beträgt 1,5 Millionen Forint.

Dieser Ort ist mehr als nur ein Anwesen: eine Welt für sich, in der die Nähe zur Natur, die Ruhe und die besonderen Merkmale eine einzigartige Harmonie schaffen.

Wasser
Gas
Strom

Hegyhátszentjakab ist ein Dorf im Komitat Vas in Westungarn. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1310; benannt wurde es nach dem Apostel Jakobus. Der Ort ist bekannt für seine historischen Denkmäler, darunter die römisch-katholische Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Die Einwohnerzahl beträgt heute etwa 262. In unmittelbarer Nähe von Hegyhátszentjakab liegt der wunderschöne Vadása-See, ein beliebtes Angel- und Erholungsgebiet.

Der Vadása-See ist ein künstlicher See, der durch die Aufstauung des Vadása-Bachs entstanden ist und seit 1968 ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Er besteht aus zwei Seen mit einer Gesamtfläche von 0,04 km² und einer durchschnittlichen Tiefe von 1,8 Metern. Der Fischbestand ist vielfältig und umfasst unter anderem Karpfen, Zander und Brassen. Die Umgebung des Sees eignet sich ideal zum Wandern und für Spaziergänge in der Natur sowie im Sommer zum Baden.

Hegyhátszentjakab liegt im Nationalpark Őrség. Dieses wunderschöne Gebiet beherbergt zahlreiche geschützte Pflanzen- und Tierarten und bewahrt seine atemberaubenden Naturlandschaften und traditionellen Dörfer. Die Nähe des Dorfes zum Nationalpark bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturwanderungen, Ausflüge und zum Genießen der Naturschönheit.

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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
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Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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