Felsőpáhok: (AAA) Landhaus & Einliegerwohnung & Seminarraum zur Miete

Einfamilienhaus

2

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

1.400 € inkl- MwSt

2 Monatsmieten

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

2

1

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Fernblick

normal

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

2 Monatsmieten

In der Nähe des Stadtzentrums von Hévíz gelegen, mit wunderschönem Panorama, über 180 m², 3-Zimmer-EG-Wohnung PLUS Seminarraum im Dachgeschoss zur Langzeitmiete.

1.) Über die Terrasse gelangt man über ein paar Stufen ins Haupthaus mit knapp 95 m² Wohnfläche.

Wohnküche: 45,50 m²
Speisekammer: 2,00 m²
Zimmer 1: 13,00 m²
Zimmer 2: 10,70 m²
WC: 1,10 m²
Flur: 3,75 m²
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: 7,15 m², wird im Mai noch renoviert
Eingang mit Garderobe und Schränken: 7,00 m²
zzgl. Anteil Terrasse:6,25 m²
Gesamtfläche
94,45 m²

2.) Atelierwohnung im Dachgeschoss, ca. 85 m²

Über das Treppenhaus (Holztreppe) gelangt man ins Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich kommt man in den Seminarraum, die Küche und die Toilette, die auf Seminarbetrieb ausgelegt ist. Das Bad kann auf Wunsch renoviert werden, dann , dann stehen eine Dusche, Waschbecken, Dachfenster, Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Küchenzeile kann bei Bedarf mit einer mobilen Herdplatte und einem Elektroofen ergänzt werden.

Der große Seminarraum ist ca. 70 m² groß, der Balkon wird noch renoviert und etwas verbreitert. Bequeme Stühle für Seminarteilnehmer sind vorhanden.

Nebenkosten: 200.-EUR als monatliche Abschlagszahlung und am Jahresende eine Verbrauchsabhängige Abrechnung.

3.) Die Infrarotkabine kann für 50 Euro/Monat dazu gemietet werden.

Die Waschküche steht den Bewohnern des Apartmenthauses zu eingeschränkten Zeiten (nicht am Wochenende) zur Verfügung. Der Keller wird unter den Bewohnern der Anlage aufgeteilt, wobei nur die Bewohner des Haupthauses Zugang haben. Die anderen Bewohner haben im Moment nichts im Keller. Laut Hausordnung ist bei Einlagerung im Keller die Kellerbegehung nur nach vorheriger Anmeldung beim Hausmeister und mit diesem möglich.


In der ganzen Anlage ist Rauchen verboten!

Komplett

Hévíz ist einer der bekanntesten Kur- und Wellnessorte Ungarns und berühmt für seinen einzigartigen Thermalsee, den größten biologisch aktiven natürlichen Thermalsee der Welt. Das ganzjährig warme Wasser, die gepflegten Badeanlagen und das hochwertige Spa-Angebot machen Hévíz zu einem erstklassigen Ziel für Erholung, Gesundheit und Entspannung.

Neben dem See begeistert der Ort mit einem stilvollen Kurpark, einer angenehmen, internationalen Atmosphäre sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Wellnesshotels. Hévíz eignet sich ideal für Gesundheitsurlaub, Relax-Aufenthalte und genussvolle Auszeiten.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden

Nach Keszthely: ca. 6 km
Fahrzeit: etwa 10 Minuten

Hévíz bietet damit eine perfekte Kombination aus weltbekannter Thermalquelle, hochwertiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum westlichen Balaton.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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1 Monatsmiete = 1.400 €

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