Lengyeltóti: (ABA) Großes Einfamilienhaus nur 10 km vom Plattensee

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

1

ja

ja

ruhige Gegend

3 x Garage

normal

1986

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

Ein 120 m² großes Einfamilienhaus in Lengyeltót, nur 10 km vom Plattensee entfernt!
Das Haus befindet sich auf einem 1200 m² großen, umzäunten Grundstück.

Es ist ein Ziegelbau aus dem Jahr 1986.

Die Räume im Haus:
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Gäste-WC

Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist das Haus in gutem Zustand und komplett ausgestattet. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und eine Klimaanlage. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Dach ist durchschnittlich und mit Ziegeln gedeckt. Im Hof ​​befinden sich drei Garagen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, aber dennoch zentrumsnah. Es handelt sich um ein 1/1-Eigentumsgrundstück, das frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen ist und kurzfristig bezogen werden kann.

Komplett

Das charmante Städtchen Lengyeltóti liegt idyllisch im Süden des Balaton und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und authentischem ungarischen Lebensgefühl. Abseits der großen Touristenzentren finden Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die besonders bei Individualreisenden und Ruhesuchenden geschätzt wird.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigen Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Balaton, sodass Badeausflüge und Wassersport jederzeit möglich sind.

Entfernungen zu wichtigen Städten
🇦🇹 Wien
ca. 190 km – etwa 2,5 bis 3 Stunden Fahrt
🇭🇺 Budapest
ca. 150 km – etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrt
Keszthely (am Balaton)
ca. 25 km – etwa 30 Minuten Fahrt
Warum sich Lengyeltóti lohnt
Ruhige Alternative zu den stark frequentierten Balaton-Orten
Authentische ungarische Lebensweise ohne Massentourismus
Gute Erreichbarkeit aus Österreich und Budapest
Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Balaton

Fazit:
Lengyeltóti ist kein klassischer Touristenhotspot – und genau darin liegt sein Reiz. Wenn Sie Ungarn ursprünglich erleben möchten und gleichzeitig die Nähe zum Balaton schätzen, ist dieser Ort eine ausgezeichnete Wahl.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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