Vonyarcvashegy: (AAA) Neuvertige Villa am Nordufer des Plattensees

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ruhige Gegend

1 x Carport

ja

2023

gehoben

2002

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas

Voll möbliertes Einfamilienhaus mit Pool – sofort bezugsfertig!

Das eingeschossige, isolierte Backsteinhaus wurde 2002 erbaut und vor einigen Jahren renoviert.

Es befindet sich in Vonyarcvashegy in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und umfasst: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

25 m² große Terrasse.

Moderne Einbauküche.

Dank der Ausrichtung ist das Haus hell und sonnig.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Klimaanlage ist vorhanden.

Ein eigener überdachter Stellplatz steht zur Verfügung.

Ein eingelassener Pool.

Das 1000 m² große Grundstück ist komplett umzäunt.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Komplett

Vonyarcvashegy gehört zu den besonders beliebten Orten am Nordufer des Balaton. Der charmante Ort liegt malerisch zwischen sanften Hügeln und dem See und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der Sankt-Michael-Hügel (Szent Mihály-hegy) mit seiner kleinen Kapelle und einem beeindruckenden Panoramablick über den Balaton – ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz haben.

Auch Badefreunde kommen auf ihre Kosten: Der gepflegte Strand von Vonyarcvashegy zählt zu den schönsten am Nordufer und bietet ideale Bedingungen für Familien, Wassersportler und Genießer. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Keszthely, einer lebendigen Kleinstadt mit Schloss, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 180 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Keszthely: ca. 5 km (Fahrzeit etwa 5–10 Minuten)

Vonyarcvashegy vereint die Vorzüge einer attraktiven Balatonlage mit Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Damit ist der Ort sowohl für erholsame Aufenthalte als auch für ein dauerhaftes Leben in Ungarn äußerst interessant.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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