Nemesbük: Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

Einfamilienhaus

160 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

1 x Garage

Teilmöbliert

2002

normal

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Elektro, Gas, Holz

Das Einfamilienhaus ist mit 79 m² Wohnfläche, wurde 2002 komplett renoviert
Es erhielt ein neues Dach.
Die Dachboden (79 m²) ist über einen separaten Eingang zugänglich, befindet sich im Ausbau und kann nach Wunsch gestaltet werden. Sie verfügt über eine Betondecke.
Zusätzlich gibt es eine Garage, ein Nebengebäude, einen Abstellraum, einen Heizraum mit Mischfeuerungsanlage und einen Keller mit Außenzugang. Die Wände sind trocken.
Im Haus befinden sich eine Wohnküche, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Der Gasboiler befindet sich im Badezimmer.
Das Wohnzimmer ist klimatisiert.
Die Beheizung erfolgt mit Holz, Gas und Klimaanlage.

Die Hauptwände sind Lehmwende, der Anbau ist gemauert, Fenster und Türen sind aus Kunststoff.
Das Grundstück ist statisch einwandfrei, die Baugenehmigung liegt vor und der Lageplan umfasst alle Gebäude.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Im Garten befindet sich ein Brunnen, der für den täglichen Gebrauch geeignet ist.
Das Grundstück ist 3400 m² groß.

Komplett

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35–40 km (Fahrzeit etwa 30–40 Minuten)

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