Egervár: (ABA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

normal

Fliesen, Parkett, Teppichboden

vollständig renoviert

Ofenheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Die Nähe zur Natur, die über eine asphaltierte Straße erreichbar ist, ist nicht nur ein schöner Anblick, sondern prägt den Alltag: Vogelgezwitscher und Waldwege runden das Bild ab.

Das 70 m² große Backsteinhaus wurde innen und außen renoviert und besticht durch sein modernes Design. Es verfügt über eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Nebengebäude mit Abstellraum.

Geheizt wird im kleineren Zimmer mit einem Gaskonvektor und im Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen. Warmwasser liefert ein elektrischer Boiler.

In allen Räumen wurde neues Laminatparkett verlegt, das Ziegeldach saniert und im Wohnzimmer moderne Küchenmöbel installiert.
Das zum Haus gehörende 3268 m² große ebene Grundstück eignet sich für den Anbau von Feldfrüchten und die Viehhaltung und kann bei Bedarf durch ein 3156 m² großes, direkt an den Wald angrenzendes Ackerland erweitert werden.

Im Dorf gibt es ein Geschäft, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Schule, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und Restaurants. Der Stolz des Dorfes ist das berühmte Schloss Egervár, eines der bedeutendsten Burgenbaudenkmäler Mitteleuropas – eine ideale Wahl für alle, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.

Komplett

Egervár liegt malerisch in den Zala-Hügeln, im Tal des Baches Sárvíz, nur 12 km von der Stadt Zalaegerszeg nahe der Komitatsgrenze entfernt.

Die freundliche Siedlung mit rund 1050 Einwohnern ist ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Infrastruktur suchen.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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