Sándorfalva: (AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend

Einfamilienhaus

ja

1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ruhige Gegend

normal

2006

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Zentralheizung

Gas

In einer ruhigen Wohngegend von Sándorfalva biete ich dieses 85 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 an. Es ist bezugsfertig und besticht durch eine optimale Raumaufteilung.
Das Herzstück des Hauses bildet ein 30 m² großes, helles Wohnzimmer, von dem drei separate Zimmer abgehen – ideal für eine junge Familie.

Massives Backsteinhaus (B38), Baujahr 2006
Zentralheizung
Isolierfenster und -türen
Neue Teppiche und Küchenmöbel
Praktischer Grundriss ohne unnötige Flächen
Das ca. 600 m² große Grundstück (Gemeinschaftsgrundstück) ist ideal:
Pool, Spielplatz, Grill – alles findet Platz, und Sie müssen am Wochenende nicht den ganzen Tag Rasen mähen.

Ruhige Lage
Bushaltestelle in der Nähe
Günstiger als eine Wohnung in Szeged

Komplett

Sándorfalva liegt im sonnigen Süden Ungarns, nur wenige Kilometer von der lebendigen Universitätsstadt Szeged entfernt. Der Ort verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer größeren Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Erholung und ein entspanntes Leben.

Die Region gehört zur weiten Tiefebene (Alföld) und ist geprägt von offenen Landschaften, Feldern und viel Himmel. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Fehér-See (Fehér-tó), einem bedeutenden Naturschutzgebiet, das vor allem bei Naturfreunden und Vogelbeobachtern sehr beliebt ist.

Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Szeged profitieren Besucher und Bewohner gleichermaßen von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und medizinischer Versorgung – und genießen gleichzeitig die Ruhe eines kleineren Ortes.

Sándorfalva eignet sich hervorragend für alle, die das authentische Ungarn kennenlernen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

📍 Entfernungen
nach Wien: ca. 400 km (Fahrzeit etwa 4–4,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 170 km (Fahrzeit etwa 1,5–2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 240 km (Fahrzeit etwa 3–3,5 Stunden)

Sándorfalva überzeugt durch seine sonnige Lage, die Nähe zu Szeged und die weite, ruhige Landschaft Südungarns. Ein idealer Ort für alle, die Erholung, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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